На фоне ухода турагрегаторов из России в Сочи активизировались мошенники по сдаче жилья

На фоне ухода из России сервисов бронирования в Сочи активизировались мошенники, число попыток обмана за последние два месяца выросло на 30 процентов, сообщают «Известия». Схем несколько: злоумышленники размещают объявления о сдаче жилья с заниженной арендной стоимостью, просят предоплату, а потом перестают выходить на связь. Либо сдают квартиру сразу нескольким арендаторам. Еще бывает, что фото в объявлении одни, а по факту туристам предлагают сарай без окон. Жительница Иркутска Лариса Шведова так «попала» на майских праздниках. Квартиру в Сочи она нашла через популярный сайт объявлений онлайн, связалась с собственником, внесла 70 процентов аренды, поскольку у того «очередь стояла» и на другие условия он не соглашался. У нее было несколько требований к жилью, но главное — хороший вид на море или горы, чистая, сухая квартира без плесени, дом с лифтом.

— В результате мы просто были в шоке, когда нас привели в квартиру. Это старый фонд, где пахнет сыростью, ветродуйка вместо батарей, если ее включаешь, выбивает пробки. То же самое, если включается водонагреватель. Вид из квартиры — в дом напротив, если встать на цыпочки, то можно увидеть горы, — рассказала Лариса, при этом арендодатель отказался возвращать деньги, когда она отказалась заселяться в такие условия. Совершенно невозмутимо сказал, что обманывать никого он не собирался и жилье предоставил. Семье Ларисы пришлось срочно искать варианты, отпуск, конечно, был испорчен. Раньше для бронирования жилья на курортах она всегда пользовалась «Букингом».

— Ни разу не было обмана. Мало того, было множество вариантов, достаточно было просто установить фильтры и выбрать то, что тебе подходит. Теперь покупаешь кота в мешке, без предоплаты вообще никто не работает, — говорит Лариса.

Управляющая несколькими квартирами и апартаментами в Сочи Виктория Беляева говорит, что для арендодателей тоже наступили сложные времена. И без предоплаты работать стало невозможно, потому что рискуешь остаться вообще без заработка.

— В сфере бронирования квартир и апартаментов сейчас разброд и хаос. Арендодателям и арендаторам сложно найти друг друга. Никто никому не доверяет. Раньше между нами как гарант безопасной сделки стоял «Букинг». Он очень серьезно относился к тем, кто сдает жилье. Там такая сложная регистрация была, без документов на квартиру вообще ничего не сделаешь, — говорит Виктория. — Сейчас собственники или управляющие квартир требуют предоплату, поскольку не уверены, что турист не найдет что-то другое и в указанные даты приедет, а квартира будет простаивать. Отдыхающие, опасаясь мошенников, переводить деньги не хотят.

Риелторы советуют требовать у собственника показа жилья в режиме онлайн, а также перед тем, как перечислять предоплату, заключить договор, к которому владелец квартиры должен приложить копии документов на нее.

Спрос на аренду жилья в Сочи вырос во время пандемии, когда на курорт ринулись фрилансеры. Сейчас высокий спрос поддерживается тем, что все аэропорты на юге России закрыты, сочинский — работает. Многие туристы не захотят заморачиваться с дорогой в Анапу или Геленджик и останутся на отдых в Сочи.

За последний месяц спрос на жилье вырос на 10–15%, а стоимость аренды возросла на 40–50% по сравнению с прошлым годом. При этом серьезно подорожала краткосрочная аренда по сравнению с долгосрочной и стала выше, чем в Москве. Аренда однокомнатной квартиры в Сочи на месяц в среднем составляет около 48 тысяч рублей, в Москве — около 45 тысяч.