![](https://n1s1.hsmedia.ru/01/a1/39/01a139074595bfe8d3ca199eae692f64/656x435_1:5753_2dd95f4edd27b8d08f5fdac648d5f1ef@2999x1987_0xx60eM5uQ_4109111630925889468.jpg.webp)
Ужесточение норм градостроительного проектирования в Сочи будет способствовать росту цен на жилье, считают эксперты. Изменения вступят 7 марта. Действующие санаторно-курортные организации запрещено будет перепрофилировать в апартаменты.
«Несомненно, новый запрет будет способствовать росту цен на жилую недвижимость — как на квартиры, так и на апартаменты. Сейчас "квадрат" в Сочи на первичном рынке квартир стоит в среднем более 325 тысяч рублей, что почти равняется московскому показателю. На вторичном рынке — более 262 тысяч рублей», — цитирует «РАИ-Недвижимость» гендиректора агентства «Мир квартир» Павла Луценко.
Такого же мнения придерживается и глава сочинской риелторской компании Golden Brown Татьяна Бурлаковская.
— Любые ограничения на строительство дают дефицит предложения и, следовательно, рост цены. Поэтому мы ожидаем, что стоимость квадратного метра увеличится как в уже сданных новостройках, так и тех, что только планируется построить, — сказала она.
Новые нормы ограничивают высотность и уменьшают плотность застройки. Например, этажность гостиниц будет пропорциональна площади участка. Возвести 15-этажный дом с подземными этажами на 6 сотках уже не получится.