Криптоинвесторы стали вкладывать прибыль в покупку элитной недвижимости в Сочи вместо Москвы

Аналитики девелопера FIVE представили исследование портрета покупателя элитной курортной недвижимости. В 2024 году в нем появился новый профиль деятельности — криптоинвестиции. В период максимального роста стоимости биткоина в 2021 году цифровые инвесторы стали массово переводить накопленную прибыль в квартиры в «Москва-Сити». Сейчас идет переход покупателей из столицы в Сочи. Специалисты считают, что это связано с появлением и активным развитием элитного сегмента на курорте, а также с повышением инвестиционной привлекательности лотов в связи с ростом внутреннего туризма.

Законом о цифровых финансовых активах и цифровой валюте закреплено право россиян держать средства в криптовалюте, но запрещено ее использование для оплаты товаров или услуг. После получения дохода на бирже цифровая валюта переводится в физическую и инвестируется в недвижимость.

В 2024 году большинство покупателей — семейные, состоятельные мужчины в возрасте от 40 до 60 лет (60%). География включает в себя жителей Москвы (31%), Сочи (16%), Новосибирска (13%) и других регионов России. Чаще всего элитную курортную недвижимость покупают представители сферы строительства (21%), рынка криптовалют (10%) и добывающей отрасли (10%), сегмента HoReCa (6%) и услуг для бизнеса (6%).

Держатели цифровых денег приобретают недвижимость, например, в проекте MANTERA Seaview residence, спросом пользуются большие объекты — от 80 до 140 кв. м — с двумя и тремя спальнями, с видами на Черное море.

— С уверенностью можно сказать, что рынок криптовалюты становится массовым. Признанная финансовым активом в 2021 году цифровая валюта на данный момент — тренд, объединяющий поколения. Сегмент всё чаще пополняется инвесторами, увидевшими в цифровой валюте достойную альтернативу акциям, ценным металлам и предметам искусства. Те, кто вложил часть средств в виртуальные денежные единицы в 2022 году, сейчас выводят зафиксированную прибыль и ищут стабильный актив для сохранения капитала, главным из которых всегда была и остается элитная недвижимость, — заявила коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева.