Вторичное жилье в Сочи продолжает стремительно дешеветь

Квадратный метр вторичного жилья в Сочи за месяц подешевел почти на 3 тысячи рублей

Второй месяц подряд цены на рынке вторичной недвижимости продолжают радовать тех, кто только собирается приобрести себе квартиру. Этот год стал первым, когда цены в конце года остаются стабильными и даже снижаются. Таким образом, уже сейчас можно констатировать, что в этом году рынок впервые избежал традиционного осеннего роста.

Аутсайдерами ноября стали Москва, Тула и Сочи – именно эти города показали максимальное понижение цен. В столице падение оказалось весьма существенным – -4,2%, т.е. стоимость метра жилья за ноябрь упала с 199 049 до 190 704 рублей. В Москве дешевели все категории недвижимости, но максимально – двухкомнатные и трехкомнатные квартиры: в этих сегментах оно достигло 4,5%, так что средняя цена «двушки», выставленной на продажу, упала почти на полмиллиона рублей, а «трешки» - на 763 676 рублей.

Вторым лидером «ТОП -3» в прошлом месяце стала Тула, где квадратный метр потерял в цене 3,9%, опустившись до отметки в 51251 рублей. Средняя цена квартиры, выставленной на продажу в ноябре, снизилась на 2,9%, до 2 944 749 рублей.

Третьим аутсайдером ноября стал олимпийский Сочи, где «квадрат» подешевел на 3,4%, до 77 814 рублей. Максимальное понижение – 3,3% - наблюдалась в сегменте двухкомнатных квартир, которые за месяц подешевели до 4 624 901 рублей. Сочи попадает в «ТОП -3» уже второй месяц подряд. И если в октябре цена снизилась на 2,1%, то в ноябре жилье подешевело еще более серьезно. Простой сезонностью этот факт уже объяснить сложно, особенно на фоне дорожающего Геленджика. Возможно, на настроение продавцов повлияла активизация госструктур и строителей, выходящих на финишную прямую в подготовке города к Олимпиаде, а также осознание того, что после завершения мероприятия на рынок будет произведен массовый выброс пост-олимпийской недвижимости, что непременно скажется на ценах, отмечает «Финам.ру»