Я и представить не мог, что строятся огромные кварталы и это незаконно: сибиряк рассказал об ужасах проживания в Сочи

Александр Сусойкин, бывший военный и сотрудник правоохранительных органов, мечтал встретить старость у моря. В родной Чите он продал недвижимость и в 2019 году купил квартиру в Сочи, в переулке Аэровокзальном, 22.

56 кв. метров ему обошлись в 6 000 000 рублей.

Его дом по документам это ИЖС, а участок, на котором возведен многоквартирник, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Всё это, конечно, мужчину смутило, когда он покупал свою недвижимость. Но его все вокруг заверяли, что это законно, что в Сочи так все строят, что на курорте это такой новый вид объектов. Очень большой процент квартир, что ему показывали риелторы, были с похожим статусом, и он поверил.

— Я видел, что дают свидетельство о праве собственности, что собственников регистрируют, ставят штамп в паспорте. Видел, что многие россияне вокруг так же купили и поселились в таких домах, поэтому решился на сделку. Там, где я живу, я с подобным не сталкивался. Я и не знал, что многоквартирный дом может быть самостроем, — делится мужчина.

Со временем стали обнажаться всякие нюансы, связанные со статусом такой недвижимости, и главная для сибиряка — необустроенность. Застройщик не предусмотрел благоустройство двора, а добиться сейчас этого жилец не может.

У Александра первый этаж. Когда он покупал квартиру, он видел, что окна выходят на зеленый газон. Трава у дома покупателя не смутила, пока газон не стал расти в объемах и приближаться вплотную к дому. С каждым дождем кубы грунта увеличивались. В квартире стали трескаться стены. Так он узнал, что в Сочи любая недвижимость может прийти в движение из-за нестабильного грунта — проблема, опять же, сибирякам незнакома.

У собственника началась долгая переписка с инстанциями.

В какой-то момент мужчина даже хотел сам построить подпорную стену, однако его отговорили — земля муниципальная, а значит работы там будут расцениваться как самоуправство, самозахват, возведение конструкции без проекта и т. д.

Кроме того, вверху находится автомобильная дорога, и любые работы могут спровоцировать ее обвал. Впрочем, судя по оползню, бездействие тоже. У мужчины на руках заключение комиссии ГО ЧС о том, что у дороги нет системы водоотведения. Переувлажнение грунта провоцирует оползневые процессы, которые угрожают как самой дороге, так и домовладению внизу.

В марте 2022 года состоялся суд. По иску прокуратуры Адлерского района (копия решения есть в редакции) бездействие администрации города, выразившееся в неустранении нарушения законодательства о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, было признано незаконным.

Кроме того, как следует из документа, судом была возложена обязанность на мэрию устранить нарушение путем возведения подпорной стены для предотвращения обвала грунта, а также сформировать водоотвод для дороги.

Прошло полтора года, но сибиряк по-прежнему наблюдает растущую массу земли за окном, которая всё приближается к стеклу.

Мужчина обратился за помощью в редакцию SOCHI1.RU. Мы направили запрос в администрацию города. Как только будет получен ответ, вернемся к этой теме. А Александр Сусойкин пока передумал покидать родную Читу ради Сочи. Он мечтал о спокойной жизни у моря, но получилось, что курорт забирает последние силы и нервы.