Власти отбили Кооперативный сквер с черешневым садом в центре Сочи от застройки

Черешневый сад в Кооперативном сквере в центре Сочи — любимая локация местных жителей и туристов весной, когда небольшие деревца, высаженные чуть больше 10 лет назад, покрываются нежными розовыми цветами. Но оказывается, за сохранение сквера велась незаметная судебная борьба. Об этом сообщила председатель общественного движения «За Сочи!», член городского экспертного совета по вопросам территориального планирования Елена Негоруца. На сайте движения опубликована хронология событий.

В 2012 году тогдашний депутат Городского собрания Сочи Людмила Шестак выяснила, что сквер Кооперативный, который находится напротив морвокзала, передан в 1999 году в постоянное бессрочное пользование ООО «Русичи» с назначением земли под строительство торгово-развлекательного центра. Тогда жители и гости курорта собрали подписи в защиту сквера, и администрация города постеснялась и не дала разрешения на строительство.

За 1000 дней до Олимпиады в сквере высадили черешневый сад, ставший одной из визитных карточек города. Представители общественного движения пытались добиться аннулирования акта на постоянное бессрочное пользование землей, однако все их обращения были проигнорированы. Администрация города и прокуратура не находили никаких аргументов или поводов к восстановлению статуса-кво. В 2018 году тогдашний первый заместитель главы города Анатолий Рыков (тот самый, который позже получит 15 лет колонии строгого режима) в последний день перед своим увольнением дал распоряжение Сергею Юрину (который позже был признан подельником Рыкова и также осужден на 15 лет) о предоставлении общественности всей переписки администрации города о сквере Кооперативном, которая велась по их обращениям.

Тогда за дело взялась активистка Елена Шеметова, в документах она нашла нестыковки между налоговыми данными о регистрации ООО «Русичи» и постановлением администрации города о выделении земли. Три года администрация судилась с компанией, причем был поставлен своеобразный рекорд: за полтора года в арбитражном суде не было проведено ни одного заседания по существу, отмечается в публикации общественного движения. Такая ситуация продолжалась до конца 2023 года, пока в процесс не вошла Генеральная прокуратура.

14 мая 2024 года арбитражный суд Краснодарского края полностью удовлетворил исковые требования администрации города по делу А32–45477/2021:

— Признать отсутствующим зарегистрированное право постоянного бессрочного пользования ООО «Русичи» земельным участком с кадастровым номером 23:49:0204025:58, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Несебрская. Данное решение является основанием для погашения записи регистрации право постоянного бессрочного пользования в Едином государственном реестре недвижимости, — говорится в решении суда.

Ответчики подали апелляционную жалобу, ее рассмотрят 22 августа. Шансы на то, что ее удовлетворят, минимальны, считают общественники. Сейчас в производстве Краснодарского арбитражного суда еще два дела о спорах между ООО «Русичи» и администрации Сочи. 27 ноября 2023 года компания обратилась за разделом земельного участка, а власти города 29 февраля 2024 года — за сносом кафе на улице Несебрской, которое ответчики построили почти 10 лет назад.