Одной меньше: Верховный суд запретил в Сочи возводить высотку из-за нехватки инфраструктуры

В апреле 2019 года Департамент имущества Сочи выдал в аренду застройщику земельный участок под возвещение высотки. В том же году компания получила градостроительный план, разрешающий многоэтажную застройку. Однако через четыре года, обратившись за разрешением на строительство, получила отказ от мэрии Сочи. Там объяснили, что в 2021 году правила землепользования и застройки изменились и теперь участок расположен в границах малоэтажной жилой застройки. Это запрещает возведение многоэтажного дома.

Компания не согласилась с отказом и обратилась в суд. Три судебные инстанции поддержали застройщика, указав, что у него было право на строительство с момента получения градостроительного плана, и новое правило не может применяться задним числом.

Однако, как сообщает портал pravo.ru, администрация Сочи подала кассационную жалобу в Верховный суд. Мэрия сослалась на то, что не может согласовать постройку дома, которая нарушит действующие правила.

Верховный суд подтвердил право местных властей устанавливать ограничения на строительство, сославшись на нехватку инфраструктуры для новых многоэтажных домов. Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на пересмотр, оставив за застройщиком право требовать компенсацию убытков от администрации, но не настаивая на продолжении строительства.