Арбитраж вернул городу землю в центре Сочи, но решение может быть обжаловано

Арбитражный суд Краснодарского края встал на сторону администрации Сочи и признал отсутствующими право постоянного бессрочного пользования ООО «Русичи» на земельный участок площадью 1,5 га под Кооперативным сквером напротив морского вокзала.

Кроме того, мэрия также добивается сноса здания с торговыми павильонами, которое находится на территории сквера, сообщает «Коммерсант-Кубань».

Администрация в 1997 году отвела АО «Русичи» участок площадью 1,6 га в постоянное бессрочное пользование под торгово-культурный центр. В 2006 году там хотели построить 19-этажный ТКЦ с апартаментами. Во время подготовки к Олимпиаде часть участка забрали под олимпийские нужды, и у компании осталось 1,5 га. Торгово-развлекательный центр так и не построили.

Администрация Сочи несколько лет назад подал иск об аннулировании права компании на участок. Власти считают, что право на участок, являвшийся федеральной собственностью (в составе курорта федерального значения) общество получило незаконно. А так как на участке сейчас разбит Кооперативный сквер, он относится к землям общего пользования. Представители компании утверждают, что почти 30 лет содержали участок, а потому муниципалитет утратил владение им, следовательно, лишен права на подачу иска за пределами срока исковой давности.

В мае минувшего года Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск мэрии, но кассационный суд вернул дело на пересмотр. При повторном рассмотрении кубанский арбитраж снова встал сторону администрации, поскольку на момент выделения участка в 1997 году он относился к федеральной собственности и местные власти не имели права им распоряжаться. А компания на момент предоставления земли еще не была зарегистрирована как юрлицо, в это время как раз проходила ее реорганизация, и фирма меняла свое название.

— Посадка зеленых насаждений и обустройство территории не могут служить основанием для изменения статуса земельного участка как территории общего пользования в пользу частного лица, проводившего соответствующие работы. Суд отклоняет ссылки ответчиков на злоупотребление администрацией правом в виду доказанности незаконного приобретения прав на спорный земельный участок, — говорится в решении суда.

Решение арбитража в законную силу пока не вступило и может быть снова обжаловано.