Кассация подтвердила законность изъятия в собственность государства участков и более 100 объектов в Курортном городке Сочи

Кассационный суд подтвердил законность возврата в госсобственность природоохранных земель вместе с гостиничным комплексом в Сочи.

На рассмотрение суда повторно поступила кассационная жалоба. В 2023 году Адлерский районный суд Сочи удовлетворил иск Генпрокуроры РФ об истребовании из незаконного владения в пользу государства земельных участков, находящихся в природоохранной зоне.

Иск был подан к администрации города Сочи и 27 ответчикам, включая ООО «Лэндлорд», ООО «СЗ „Файв Старс“», АО «Волна Резорт Энд Спа», ООО «Московский пляж» и физических лиц, входивших в руководство акционерного общества «КОТЭК Пансионат „ВЕСНА“». Суд признал, что постройки на этих землях были возведены незаконно, и обязал их передать в федеральную собственность. Кроме того, с ответчиков взыскали 14 миллиардов рублей за ущерб, причинённый окружающей среде. В 2024 году ответчики оспорили решение в апелляционном, а потом и в кассационном судах.

В итоге Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность изъятия природоохранных земель и более 100 объектов недвижимости, включая гостиничные корпуса, ресторан, пляж, спортивный комплекс и бассейн. В 2025 году один из ответчиков снова обжаловал вынесенные решения, заявляя, что нижестоящие суды не полностью исследовали обстоятельства дела и не оценили представленные доказательства. Однако судебная коллегия кассационного суда отклонила его доводы как несостоятельные и оставила в силе ранее принятые судебные акты.

В ответчиках значились 30 физических и юридических лиц, еще 17 выступали в качестве третьих лиц. Среди них известный предприниматель Рубен Татулян, который находится сейчас в федеральном розыске, его сестра, бывший депутат Городского собрания Сочи Анжела Селюкова и другие предприниматели, а также администрация Сочи, компании «Бриз», «Лэндлорд», «Московский пляж», «Рестинвест», «Специализированный застройщик „Файв Старс“», «Фаэтон Сочи», «Волна Резорт энд СПА», Банк «ВТБ», «Абсолют Банк», Совкомбанк, Сбербанк и другие.

Напомним, Адлерский районный суд Сочи 1 апреля 2025 года удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ по обращению в доход государства имущества сочинского бизнесмена Рубена Татуляна (в криминальных кругах известен как Робсон) и его семьи. Это торговые и офисные центры «Плаза» в центре Адлера. Недвижимость оценили в 3,8 миллиарда рублей. Объекты находятся на улицах Демократической, Старонасыпной и Кирова.

Мы рассказывали, что застройщик курортного комплекса «Волна Резорт энд СПА» в Сочи (бывший санаторий «Весна») урегулировал спор с государством, заключив соглашение, утвержденное судом. Отмечается, что достигнутые договоренности сохраняют права дольщиков и позволяют завершить строительство объекта. Разрешения на строительство были продлены. Строительство ведется в соответствии с графиком и всеми действующими разрешительными документами.