В Сочи актуализируют Генплан, строительство многоквартирных домов сократили на треть

В Сочи больше 95 процентов всей земли — в федеральной собственности. Остальное распределено между населением, бизнесом, краем и муниципалитетом. Как отметил глава города Андрей Прошунин, в ноябре 2025 года Сочи официально признали курортом федерального значения, а площадь Сочинского национального парка расширили. Теперь городские власти актуализируют Генеральный план и готовят новые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

— Эти изменения требуют актуализации Генерального плана города, утверждённого в 2023 году. Работу ведут по согласованию с администрациями региона и Сириуса, после чего мы будем окончательно готовы принять новые Правила землепользования и застройки, — рассказал глава Сочи Андрей Прошунин.

По его словам ПЗЗ получил положительные согласования департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, министерства природных ресурсов Краснодарского края, рассмотрен министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации.

Власти последовательно сокращают коммерческую жилую застройку — за прошлый год её ввод упал на треть. За последние полтора года выдано всего одно разрешение на многоквартирный дом: на улице Виноградной в Мамайке построят 93 квартиры и, по условиям инвестора, детский сад.

При этом число школьников в городе снижается. В этом году в школах Сочи учится 76 900 детей — на 2 тысячи меньше, чем в прошлом. Очередь в детсады сократили с 11 до 7 тысяч человек.

В этом году планируют открыть сразу четыре школы: в Лазаревском районе, на улице Ясногорской, на улице Чайкиной (на 400 мест), а также школу на Сухумском шоссе (на 801 место) и детский сад на улице Ленина (на 175 мест). Всего к сентябрю в Сочи появится более 3,4 тысячи новых мест.

На подготовку школ к новому учебному году в этом году выделили больше 355 миллионов рублей. Идёт капремонт и обновление инфраструктуры. До 2030 года в Сочи планируют построить более 40 учреждений образования, культуры и спорта, причём 10 из них — на деньги инвесторов.