За 2021 год новостройки в Сочи подорожали на 76,5%

С начала 2021 года новостройки в Сочи подорожали на 76,5% — более чем до 350 тысяч рублей за квадратный метр, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на аналитический отчет компании Nedvex.

Основной скачок цен произошел с января по июнь. С середины лета вплоть до ноября стоимость квадратного метра держится выше 350 тысяч рублей. В Сочи введен моратории на многоэтажное строительство, и пока он действует, средняя стоимость недвижимости в Сочи будет расти вплоть до 20–25% в год в течение 2022–2023 годов. В ФТ «Сириус» выходят в продажу новые площади апартаментов и квартир, и ожидается рост цен в Адлерском районе в среднем на 25–30% в год.

Аналитики также указали на то, что в начале 2021 года наблюдался ажиотажный спрос на новостройки в Сочи, который в 2,5 раза превысил спрос прошлого года. В январе число запросов составило более 132 тысяч, к ноябрю интерес к недвижимости Сочи вернулся к допандемийным показателям — это 70–80 тысяч запросов в месяц. Всего за год спрос вырос на 24% — до 1,8 миллиона запросов.

— С точки зрения сделок в начале года отмечался ажиотажный спрос, однако самый высокий показатель — как в этом году, так и за последние пять лет — наблюдался в апреле 2021 года (1953 сделки). Спрос стимулировали новости о Генплане и вводе моратория на строительство многоквартирных домов, — говорится в докладе. После мая количество сделок вернулось к средним значениям (от 576 до 894 сделок в месяц). Наибольшее количество сделок (32%) в 2021 году совершено в Адлерском районе. В отчете добавляется, что интересной тенденцией стал рост спроса на апартаменты — доля сделок в этом сегменте показала рост с 16% в 2020 году до 32% в 2021 году.