В Сочи нашлась самая маленькая квартира, ее продают за три миллиона рублей

Эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков проанализировал рынок квартир площадью до 20 квадратных метров, которые продавались на курорте в феврале и рассказал, что получить ипотеку на такое жилье очень сложно, ведь оно по своему метражу больше похоже на комнаты.

В феврале 2024 года на вторичном рынке Сочи продавалось 309 таких маленьких объектов недвижимости. Самый крошечный из них — квартирка 10,9 квадратов в Центральном районе курорта, при этом его стоимость составляет 3 млн рублей. Продавец утверждает, что приобрести квартирку можно в ипотеку.

10 квартир, площадью до 20 квадратных метров, продается в Красной Поляне. При этом все они, как утверждается, могут быть проданы с помощью банковского целевого кредита.

— Приобретение подобных помещений в ипотеку — обычная практика, особенно если речь идет об апартаментах. В гостиницах часто предлагают номера от 15 до 20 квадратных метров, что аналогично площади апартаментов. Это можно сравнить с бизнес-номерами в отелях. Подобные сделки вполне нормальны. Важно, чтобы у помещения были все необходимые документы. Если документы в порядке, ипотеку можно получить без проблем, — отметил Кирилл Флутков

Такие маленькие помещения пользуются спросом среди тех, кто покупает их для отдыха и аренды, а не для постоянного проживания. Площадь 12–17 квадратных метров вполне приемлема для апартаментов, предназначенных для короткого пребывания, подобно большинству гостиничных номеров, считает Флутков.