Сочи обогнал по ценам на недвижимость даже Бали

Покупать недвижимость за рубежом стало дешевле, чем в Сочи. Цены на жилье на российском курорте переплюнули индонезийский Бали, об этом в интервью URA.RU рассказала руководитель индонезийского подразделения агентства недвижимости «Этажи» и основатель Global Investment Property Ольга Горхиян. Она отметила, что у нее есть опыт купли-продажи недвижимости в Сочи.

— Я считаю, что это локальный курорт отдельно взятой страны. При этом, на мой взгляд, рынок недвижимости в Сочи уже давно переоценен. Средняя цена за один квадратный метр в новостройке составляет около 3300 долларов (более 302 тысяч рублей). Недвижимость там может быть вариантом входа для инвестора, который опасается вкладываться в зарубежный рынок. Однако стоит ожидать падение рынка, особенно когда закроется окно льготной ипотеки в России, — рассказала эксперт. При этом, например, Бали — это курорт, на который хотят попасть туристы всего мира в отличие от Сочи. И пока остров недооценен: стартовые цены там еще торгуются на уровне 1700–2800 долларов (155–256,5 тысячи рублей) за квадратный метр. Потенциал роста в два раза в течение трех-пяти лет крайне вероятен, считает Ольга Горхиян.

На Бали минимальная цена качественного проекта составляет от 70 тысяч долларов (6,2 млн рублей). При этом в целом по стране можно найти недвижимость и дешевле.

На Пхукете в Таиланде можно купить недвижимость от 95 тысяч долларов (7,6 млн рублей) с рассрочкой до окончания строительства (два-три года) с первоначальным взносом 30%. В Турции приобрести объект от застройщика стоит от 54 тысяч долларов (4,8 млн рублей), первоначальный взнос — 30–50%, рассрочку можно оформить до окончания строительства.

В ОАЭ купить квартиру у застройщика можно от 165 тысяч долларов (14,8 млн рублей), часто предоставляется рассрочка до трех лет.