Нестабильный рынок в Сочи вынудил россиян покупать квартиры в Анапе и Геленджике

Высокие цены за квадратный метр в Сочи заставили соотечественников искать место под солнцем в других городах юга России. Люди смотрят недвижимость в Анапе, Геленджике, а если и выбирают Сочи, то предпочтительно Лазаревское, поближе к Туапсе. Много россиян переезжает в Краснодар.

Столица Кубани заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней цены на 1 кв. м вторичного жилья в начале 2024 года. При этом цены с Сочи не сравнить. По данным аналитиков портала Росриэлт, квартиры в новостройках Краснодара стоят 118 291 ₽ /м², вторичка — 123 556 ₽ /м².

В Сочи с начала года в цене просела вторичка. Однако стоимость жилья всё равно остается неоправданно высокой, с учетом низкого качества и отсутствия необходимой социальной инфраструктуры.

Так, квартиры в новостройках Сочи стоят 412 940 ₽ /м², вторичка — 273 082 ₽ /м².

В Анапе, при той же близости моря и более удобной пока еще инфраструктуре, цены на квартиры ниже.

Цена квадратного метра в новостройках — 162 512 ₽, во вторичке — 143 066 ₽.

— Сейчас мы видим, что спрос смещается в сторону Анапы, Лазаревского, Геленджика. Мы ожидаем там несколько ярких проектов. Например, в Анапу уже заходят известные гостиничные операторы и реализуют проекты, где минимальная цена лота с ремонтом, мебелью, техникой составляет 12 млн рублей, — рассказывает представитель отдела продаж компании Golden Brown Group Полина Васильева.

По мнению аналитиков, многие россияне инвестируют в недвижимость, чтобы впоследствии отдыхать на курортах без проблем. Кроме того, люди по-прежнему считают квартиры и дома — хорошим способом сбережения средств.