Сочи — самый дорогой: названы цены на квартиры в крупных городах страны

В «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2024 года на рынке первичного жилья в России и пришли к выводу, что в среднем по стране интерес к объектам в новостройках увеличился в 11-ти из 32-х городов.

Самый большой спрос в Красноярске (+66%), Новосибирске (+18%) и Барнауле (+16%).

Сочи в тройку лидеров не вошел, но занял четвертую позицию (+12%). То есть мертвым рынок курорта всё же не назовешь. Россияне интересуются покупкой жилья. И, похоже, самым популярным видом недвижимости в Сочи являются квартиры-студии. Иметь свой мини-угол выгодно. Всегда есть куда приехать, можно оставить летние вещи и не платить за перевес в самолете. По данным аналитиков, цены на студии в Сочи обогнали Москву.

В среднем студии в Сочи стоят 11,1 млн рублей, в Москве — 10 млн рублей, замыкает тройку лидеров Казань, 8,1 млн рублей.

Самые дешевые студии по итогам III квартала были в Саратове (2,5 млн рублей), Ульяновске (2,8 млн рублей) и Рязани (3,1 млн рублей).

На однокомнатные квартиры в Сочи ценник тоже выше столичного.

Дороже всего «однушки» обходились покупателям в Сочи (16,3 млн рублей), Москве (15,2 млн рублей) и Владивостоке (8,9 млн рублей).

Самые доступные однокомнатные квартиры по итогам III квартала 2024 года были отмечены в Ульяновске (3,7 млн рублей), Ижевске и Рязани (по 4 млн рублей).

В сегменте двухкомнатных квартир Сочи, по ценам, опять впереди всей страны.

Самые высокие цены на двухкомнатные квартиры в III квартале были зафиксированы, по данным аналитиков, именно на курорте — 22,6 млн рублей. На втором месте Москва — 21,7 млн рублей.

Дешевле всего двухкомнатные квартиры в отчетном периоде стоили в Ульяновске (5 млн рублей), Ижевске (5,6 млн рублей), Кирове и Саратове (по 5,8 млн рублей).

И только цены на трехкомнатные квартиры в Сочи медленно поползли вниз. Они подешевели на 7 процентов. Но всё равно остаются одними из самых дорогих в стране.

— Жилищный вопрос из жизни россиян никуда не делся, поэтому люди стараются решить его в изменившихся новых условиях. Стоит отметить, что показатели спроса всё еще значительно отстают от значений, зафиксированных по итогам третьего квартала прошлого года, — сообщил Дмитрий Алексеев, управляющий директор «Авито Недвижимости».

То есть пока предложения превышают спрос. Однако на ценообразовании, по крайней мере в Сочи, это никак не отражается.