Сочи не воспринимается как надёжное направление. Риелторы объяснили, почему москвичи потеряли интерес к недвижимости на курорте

Впервые за два года интерес москвичей к недвижимости в Сочи снизился почти на 20 процентов.

По данным Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, жители столицы теряют интерес к южным курортам. С июля 2023 по июнь 2025 года интерес к приобретению жилья в Сочи среди жителей Москвы сократился на 18 процентов. Пик активности пришёлся на август 2023 года, после чего началось постепенное снижение. К лету 2024 года доля обращений уже не достигала прежних значений и оставалась ниже пиковых уровней даже в сезон.

Даже в традиционно активные месяцы 2024 года спрос не восстановился. Показатели остались существенно ниже прошлогодних, что говорит не о временных колебаниях, а о затяжной тенденции, сохраняющейся второй год подряд.

В Агентстве инвестиций в недвижимость Москвы связывают это с ростом тревожности среди покупателей.

— Москвичи стали осторожнее. Сочи уже не воспринимается как безусловно надёжное направление. Влияние оказывают и юридические риски, и нестабильность инфраструктуры, и рост доли ИЖС, и сложности с регистрацией прав собственности, — рассказал генеральный директор агентства Валерий Летенков.

При этом, по мнению риэлторов, снижение интереса к Сочи не означает полный отказ от южных регионов. Только покупатели всё чаще отдают предпочтение направлениям с более предсказуемыми условиями — как внутри России, так и за её пределами. Сегодня у покупателей приоритет — не вид на море, а надёжность застройщика, понятные условия сделки и наличие инфраструктуры. В Сочи всё это есть, но не всегда в нужной комбинации.