Продажи жилья в Сочи в 2025 году рухнули до десятилетнего минимума

Сочи признан самым дорогим городом России по стоимости квадратного метра жилья: средняя цена на курорте достигла 533 тысяч рублей за «квадрат», что на 10% выше показателей Москвы. Об этом 26 апреля сообщает журнал «Движение.ру».

Высокая стоимость, по их мнению, сложилась на фоне резкого сжатия предложений: первичный рынок классического многоквартирного жилья в Сочи сократился почти в четыре раза. Там пояснили, что продажи за 2025 год упали до минимального уровня за последнее десятилетие.

Однако там это связали не с падением интереса у россиян к курортной недвижимости, которая часто бывает низкого качества при космической цене, а с дефицитом предложений.

В городе практически заморожен ввод новых объектов — за весь год стартовал только один жилой комплекс, а общий метраж строек снизился на треть, достигнув минимальной за десять лет отметки.

Эксперты связывают текущую ситуацию с ограничениями на застройку в прибрежной зоне, переводом участков под апарт-отели и нехваткой площадок для комплексного развития территорий из-за сложного рельефа и дороговизны земли.

Ранее мы рассказывали историю, как сибиряки продали квартиру в Новосибирске, купили с большим трудом приемлемое жилье в Сочи, а через год сбежали. Подробности здесь.