Суд расторг договор аренды и обязал снести постройки базы отдыха «Юг» в Сириусе

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда рассмотрела апелляционную жалобу на решение Адлерского районного суда Сочи. Иск о расторжении договора аренды земельного участка, признании расположенных на нем объектов самовольными и их сносе федеральная территория Сириус предъявила к ООО «База отдыха Юг». Суд установил, что на земельном участке площадью 5 791 кв. м. в Нижнеимеретинской бухте в первой зоне округа горно-санитарной охраны курорта Сочи с 1960-х годов находится база отдыха работников института радиовещательного приёма и акустики имени А. С. Попова. В 1968–1989 годах там построили 24 объекта для лечения и отдыха граждан. После приватизации института его имущество передали в доверительное управление, а затем незаконно внесли в уставный капитал ООО «База отдыха Юг». Таким образом 24 объекта выбыли из собственности акционерного общества «ИРПА им. А. С. Попова», 60 процентов акций которого принадлежали РФ. — В 2021 году ООО «База отдыха Юг» получило участок в аренду на 49 лет при условии его реконструкции в санаторно-курортный комплекс. Взятые на себя обязательства общество не исполняло, при этом дополнительно построило на территории несколько несогласованных объектов. В результате использование земельного участка фактически перепрофилировано из социально-значимой цели — лечение и оздоровление граждан на коммерческую — под размещение объектов общественного питания и торговли. Судебная экспертиза подтвердила несоответствие фактических характеристик ряда объектов сведениям ЕГРН, — сообщает объединенная пресс-служба судов Краснодарского края. Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда согласилась с решением суда первой инстанции, оставив его без изменения. Договор аренды земельного участка расторгнут, запись об аренде в ЕГРН будет погашена. Право собственности общества на объекты базы отдыха признано отсутствующим. Все здания признаны самовольными постройками. Общество обязано за свой счет в течение 30 календарных дней снести их, а также демонтировать некапитальные сооружения. Земельный участок подлежит передаче по акту администрации ФТ Сириус. За неисполнение решения суда с общества взыскивается судебная неустойка в размере 100 000 рублей за каждый день просрочки. Решение вступило в законную силу.