«Страшно жить в Сочи»: люди могут потерять жилье из-за долгов застройщика

В Сочи получила общественный резонанс необычная история, которая может коснуться десятков семей. Жительница курорта записала видео, в котором рассказала, как ее семья рискует потерять квартиру, в которой они прожили около десяти лет. Ролик она опубликовала в «ЧП Сочи».

По словам женщины, при покупке жилья все было чисто: застройщик расплатился с банком, обременений и залогов не осталось. Семья оформила документы, получила выписку из ЕГРН, прописалась — и девять лет жила спокойно.

Автор утверждает, что ситуация выглядит так: застройщик взял деньги у банка, построил дом и вернул долг. Спустя почти 10 лет банк инициировал банкротство. Новый управляющий считает, что кредит застройщиком не был возвращен, а был погашен фиктивно. При процедуре банкротства банк обязан вернуть деньги своим клиентам — страховую часть. И квартиры жильцов могут изъять для погашения долгов банка перед своими клиентами.

«Мы, покупатели, купили квартиры в этом доме, приобретаем недвижимость, по документам всё чистое, залогов нет, обременений нет, всё отлично. Мы регистрируем покупку, получаем сведения ЕГРН, все документы, делаем прописку, мы всей семьей там прописаны — и я, и муж, и дети. Живем себе счастливо. Проходит девять лет, банк, в котором застройщик брал кредит, обанкротился», — рассказала она.

Адрес проблемной недвижимости женщина не озвучила. В комментариях пользователи сочувствуют жильцам и дают советы. По словам одного из написавших, речь идет о новостройке на улице Войкова.

— Да, новостройки в Сочи категорически нельзя покупать. Лучше взять вторичку.

— В Сочи 99,9% всё мутно с недвижимостью и землей. Прилететь может и через 20 лет.

— Нужно скинуться всем жильцам этого дома, найти хорошего юриста с большим опытом в этой сфере. Пусть поднимает все бумаги, смотрит, восстанавливает картину произошедшего. Если все именно так, то банку нужно искать застройщика, на него подавать в суд и пытаться изъять свои деньги. Но, по-видимому, того уже давно нет, поэтому решили пойти более простым путем — попытаться изъять построенную недвижимость у физлиц, которые там живут.

— У меня подобное вышло с банком по кредиту. Банк — банкрот, правопреемник восстановил сроки и подал в суд на взыскание кредита (погашенного 10 лет назад! Естественно, доков у меня уже нет), зато у нового банка есть договор займа. Пришлось банкротиться.

— Неправильно, что эти проблемы перекидывают на людей, которые покупали всё за свои деньги и в свое время вполне легально. Вместо того чтобы находить виновных и наказывать их, идут от простого — просто выносят решения о сносах или изъятиях.

 — Как страшно жить в Сочи. Хотели купить там жилье в свое время. Хорошо, что передумали, — написали в комментариях.

История вызвала широкий резонанс — слишком многих в Сочи волнует вопрос, могут ли квартиры обычных людей оказаться под угрозой из-за старых финансовых проблем застройщиков, о которых покупатели даже не подозревали.