Еще одна схема обмана. В Сочи муниципальную землю продавали под видом садоводства — люди на ней построили дома

В Сочи появились новые обманутые приобретатели земельных участков. Правда, ситуация сложилась более 10 лет назад, но аукнулась она сейчас. Люди приобретали участки в СНТ «Знание» в Верхнениколаевском — это село в Кудепсте, но оказалось, что земли никакого отношения к садоводству не имеют, а являются муниципальными.

Одна из приобретателей участка Любовь Шавалдина поделилась своей историей. Ее муж — коренной сочинец, однако жили они в Нижнем Новгороде, в 2011 году мужа потянуло на родину. Они продали всё, что у них было, и поехали к морю. Денег, чтобы купить домик на первой линии, у них, конечно же, не хватило, поэтому стали рассматривать села, которые находятся недалеко от города. Остановились на Верхнениколаевском — родители мужа Любови жили в Кудепсте. В декабре 2011 года знакомый семьи, который арендовал старый, еще колхозный сад, сообщил, что вся его площадь в 7 гектаров присоединяется к СНТ «Знание», которое находится рядом. И можно купить землю недорого.

— Нам предложил выбрать любой участок. Там велись уже какие-то землеустроительные работы. Мы первые построились. На данный момент у нас 62 участка, стоит 12 капитальных строений. Сначала мы не замечали ничего, с нами был заключен предварительный договор, на тот период документов не было. Был просто земельный массив, который очень сложно без администрации раздать людям. Договор мы заключили с исполняющем обязанности председателя, потом с председателем познакомились, — рассказала Любовь.

Покупателям участков бывшего колхозного сада демонстрировали общий кадастр СНТ, карты, учредительные документы садоводческого товарищества «Знание», но только не документы на землю. Что еще подкупило покупателей и заставило доверять, признается Любовь Шавалдина, что договоры председатель заключал в здании сельского совета Верхнениколаевского сельского округа. Рядом — кабинет участкового уполномоченного полиции, главы.

— Юридическую проверку мы начали делать года через два, потому что документы не делались, нам всё время обещали. Договор мы заключили, сдавали деньги на проведение электричества, на отсыпку дорог. Нам выписывали чеки. Сначала мы заказали юридическую справку, наняли адвоката, и он нас поставил перед фактом, что земля не относится к СНТ, она муниципальная. Договор — липовые бумажки, — рассказывает Любовь.

На тот момент кадастр жилого квартала аннулировали, владельцы земли перестали видеть его на карте. Пустые участки перепродавались по несколько раз в течение 10 лет. На двенадцати из них построены дома. Сейчас в поселке постоянно проживает около 50 человек. Любовь Шавалдина стала обращаться в полицию с 2015 года, и. о. председателя СНТ осудили уже второй раз, но проблема с их домами не решается.

О себе владельцы домов заявили в администрацию Сочи после того, как увидели, что по новому Генплану прямо на их участках стоит детский сад, школа, жилой комплекс. Ну а что, земля же муниципальная и собственник как хочет, так и распоряжается ею. Жители же надеются, что на них обратят внимание и узаконят их дома — для многих это единственное жилье, а школу и детский сад построят где-то в другом месте. Правда что, в Сочи же так много муниципальной земли. По словам Любови Шавалдиной, сейчас их дело расследует Следственный комитет. Администрация Сочи и аппарат губернатора, куда они обращались, их проигнорировали.