В Сочи раскрыли ОПГ, которая похитила у нацпарка 18,6 гектаров земли

В Сочи возбуждено уголовное дело о хищении организованной преступной группой 18,6 га земель Сочинского национального парка стоимостью 1 миллиард рублей и легализации полученных преступным путем доходов. Об этом сообщает ТАСС.

— На территории Краснодарского края с 2006 года действует организованная группа под руководством Дмитрия Просветова, занимающаяся отмыванием преступных доходов. Просветовым использовано садовое некоммерческой товарищество «Сутугинское» для захвата 18,6 га из земель Сочинского национального парка. Обстоятельства являются предметом расследования уголовного дела, возбужденного по факту хищения земельных участков ФГБУ «Сочинский национальный парк» организованной преступной группой и легализации доходов, полученных преступным путем (ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 4 ст. 174.1 УК РФ, — рассказали в полиции.

Из материалов дела следует, что преступная схема по выводу из оборота земель нацпарка под видом создания СНТ была реализована партнером Дмитрия Просветова Александром Пляцевым, в нее были вовлечено несколько местных риелторов. Используя подложные документы, они оформили на аффилированных лиц сведения об их членстве в СНТ и свидетельства о праве наследуемого владения землей. Таким путем в Росреестре было оформлено право собственности на земельные участки, а недвижимость на них зарегистрирована на 68 подставных лиц. Позднее собственность на земли переоформили на принадлежащие ОПГ бизнес-структуры и реализовали участки под коммерческую застройку, доход в размере 1 млрд рублей переведен на счета офшорных компаний — «Прескотт Холдингс Корп.» (Федерация Сент-Китс и Невис) и «Уагенер Инвесторс Интернешнл Лимитед» (Британские Виргинские острова) под видом мнимых финансовых операций.

Отмечается, что Просветов и иные лица неоднократно фигурировали в историях, связанных с реализацией незаконных схем по захвату земельного фонда национального парка и легализации выведенных в теневой оборот средств. Так, например, 22 ноября Центральный районный суд Сочи приговорил условно одного из фигурантов дела о хищении земель Сочинского национального парка под видом СНТ «Меркурий». Сотрудничая со следствием, осужденный изобличил подельника — Ирину Расторгуеву, председателя СНТ «Меркурий», при этом с 2017 года работает в подконтрольной Просветову компании в должности менеджера по регистрации сделок.

В СНТ «Меркурий» похитили 3,7 га Сочинского национального парка стоимостью 653 млн рублей, утверждают в полиции. Там также применяли подложные документы, землю оформляли на номинальных собственников, по целевому назначению участки не использовались и были возвращены по решению судов в казну государства в 2023–2024 годах на основании соответствующих исков Сочинского межрайонного природоохранного прокурора. Дмитрий Просветов и Ирина Расторгуева пытаются обжаловать данные решения, в том числе через Конституционный суд РФ, куда поданы жалобы от имени аффилированных лиц, выступавших членами СНТ «Меркурий», считают в полиции.

Застройщик «Интерком», компания принадлежит кипрскому офшору, ее генеральным директором являлся Дмитрий Пересветов, пыталась через суд добиться реанимации контракта 2004 года и построить на месте бывшего кинотеатра «Спутник» в Сочи торгово-развлекательный центр.

«Интерком» утверждал, что не смог выполнить условия инвестдоговора из-за постоянных изменений городских Правила землепользования и застройки. Так, в декабре 2009 года земельный участок стал зоной зеленых насаждений общего пользования, в 2010 году — зоной особой архитектурно-планировочной организации территорий, где, согласно «олимпийскому закону», запрещалось капитальное строительство после 2013 года.

После Олимпиады 2014 года участок стал зоной ОД-2, где нельзя строить здания выше 30 метров. Там долгое время была парковка. В новых ПЗЗ это зона ОЦ-1 (жилая и общественно-деловая зона), где величина максимальной застройки составляет 40%, высота здания — 12 м.

Осенью 2022 года застройщик обратился в департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Сочи с просьбой внести изменения в инвестиционный договор. Однако мэрия отказала, потому что не является стороной контракта.

Арбитражный суд края согласился с доводами администрации. Суд также выяснил, что истец собирается строить на участке только многоуровневую стоянку для автомобилей, а от планов по возведению кинотеатра отказался. Поэтому в удовлетворении иска было отказано.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Интерком» зарегистрировано в 2003 году в Сочи. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Руководит обществом Дмитрий Просветов. Учредителем «Интеркома» является ООО «Аспир», принадлежащее кипрской компании Aspir CY Holding Limited. Выручка общества по итогам 2022 года составила 7,8 миллиона рублей, чистый убыток — 32,8 миллиона рублей.