Смогут ли сочинцы рассчитывать на льготное жилье?

Правительство России обещает малоимущим жилье экономкласса со скидкой 20%

Глава Агентства финансирования жилищного строительства Андрей Шелковый рассказал «Российской газете», что в течение ближайших пяти лет правительство России предполагает реализовать программу «5x5», введя за пять лет в общей сложности 25 млн кв. м. жилья. Приоритетный проект подразумевает строительство жилья экономкласса, половина которого будет продана малоимущим по ценам на 20 процентов ниже рыночной.

По словам чиновника, 460 тысяч семей смогут приобрести в рамках программы квартиры средней площадью 54 квадратных метра преимущественно в многоэтажных домах.

Предполагается, что цена жилья не будет превышать 30 тыс. рублей за квадратный метр, а приобретать его будут экономически активные, работающие люди, но с невысоким уровнем дохода по заранее составленным спискам. Шелковый заявил, что в настоящее время готовятся нормативы для недопущения спекуляции купленным по программе жильем.

Для стимулирования интереса застройщиков будут использоваться несколько механизмов: бесплатное предоставление земельных участков и помощь со стороны как региона, так и профильных министерств в обеспечении этих новостроек инженерной инфраструктурой.

На участие в программе заявлено 70 проектов из 20 регионов страны, правда, в каких именно, пока не сообщается, но если Краснодарский край и попадет в их число, то вряд ли эта программа здесь сможет быть реализована. Считается, что доступным является жилье, которое может приобрести семья со средним доходом за 3 года, если все свои средства направит только на покупку квартиры. По данным аналитического агентства RWAY, в августе 2013 года в целом по России типовая 54-метровая квартира на первичном рынке будет доступна через 4,48 года.

Картина в Сочи еще более печальная. Средняя цена одного квадратного метра в строящемся доме в Центральном районе составляет 64,578 рублей. То есть льготные 20% никого не спасут. А семье, рассчитывающей на «доступное» в три года жилье по этой программе, заработать за год нужно будет 540 тысяч рублей.