Заметно колебание: в Сочи поползли вверх цены на вторичку

Эксперты замерили колебания цен на недвижимость на вторичном рынке в крупных городах России. Как выяснилось, в январе квадрат вторичной недвижимости подорожал в 48 городах из 70, а подешевел в 11. Динамика оказалась слабоположительной за счет продажи квартир, купленных в новостройках в предыдущие несколько лет. Наибольший рост отмечен в Кирове (+1,8 %), Краснодаре (+1,7 %) и Тольятти (+1,2 %). Сочи вошел в первую десятку «подорожавших» городов, набрав +0,9 %.

В среднем по стране с начала года лот вторички подорожал на 0,6 %, до 5 138 395 рублей.

— Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир» — Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры.

Ранее аналитики «Авито недвижимость» представили данные по самым дорогим новостройкам в стране. В первую тройку вошли Москва, Сочи и Санкт-Петербург.

Так, средняя стоимость новой квартиры в Москве по итогам первого месяца текущего года составила 14,2 миллиона рублей. В Сочи, занявшем вторую позицию, 10,4 миллиона рублей. Третьим городом в списке эксперты назвали Санкт-Петербург с показателем в 8,7 миллиона рублей.