Чаеводы Сочи смогли отстоять право собственности на свои объекты в Арбитражном суде

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отклонил кассационные жалобы администрации Сочи и территориального управления Росимущества на решения нижестоящих инстанций в отношении спорной собственности АО «Шапсугский чай» в Лазаревском районе. Данные об этом содержатся в картотеке дел суда. Речь идет о шести объектах недвижимости, по которым давно истек срок исковой давности.

Как следует из материалов дела, спорные объекты недвижимости были ранее предоставлены АО «Шапсугский чай» в постоянное (бессрочное) пользование. Это два нежилых здания в поселке Шхафит общей площадью 798 кв. м, которые были построены в 1954 и 1965 годах правопредшественником — совхозом «Лазаревский». Еще один объект — старое общежитие для работников площадью 291 кв. м. Также спорными стали два чайных пункта и навес для приема чая в ауле Большой Кичмай.

Ранее по иску Генпрокуратуры у чаеводов в пользу государства были изъяты земельные участки. Юристы считают, что если право собственности «Шапсугского чая» на объекты недвижимости устоит в вышестоящих инстанциях, компания сможет оформить в собственность и изъятые ранее земельные участки под ними, а со временем вновь наладить сельхозпроизводство.

По данным «СПАРК-Интерфакс», АО «Шапсугский чай» зарегистрировано в 1993 году в Сочи. Основной вид деятельности — выращивание орехоплодных культур. Выручка компании в 2022 году составила 13,5 млн руб., убыток — 8,3 млн руб.

В июне 2023 года Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск АО «Шапсугский чай», но администрация Сочи и ТУ Росимущества обжаловали данное решение в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде, который в августе текущего года оставил решение нижестоящей инстанции в силе. Мэрия курорта посчитала, что в суде не были представлены достаточные доказательства приобретения предприятием имущественных прав в порядке реорганизации совхоза «Лазаревский», а Росимущество требовало, чтобы общество доказало возникновение права собственности на объекты совхоза до 1994 года, как пишет «Коммерсантъ».

В то же время указанные сооружения включены в акты оценки при реорганизации акционерного общества закрытого типа в 1994 году, указано в постановлении апелляционной инстанции.

Ранее SOCHI1.RU писал, что суды удовлетворили все иски Генпрокуратуры РФ и аннулировали право аренды на земельные участки около 100 сельхозпроизводителей на обрабатываемые сельхозугодья. Под раздачу попали крупные предприятия АО «Мацеста-чай», АО «Шапсугский чай», АО «Солохаульский чай», ЗАО «Дагомысчай», ферма «Экзархо», ферма «Волино», АО «Краснополянская косметика», а также около 300 граждан, осуществляющие фермерскую деятельность в частном порядке.