Нацпарк запрещал, а суд разрешил: семья из Сочи отсудила право на жилье

Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции отказал Сочинскому национальному парку в удовлетворении жалобы, которой оспаривались решения судов первой и апелляционной инстанций о признании права собственности на однокомнатную квартиру за семьёй из четырёх человек (включая несовершеннолетнего ребёнка).

Центральный районный суд Сочи установил, что спорная квартира общей площадью 36,4 кв. м была предоставлена по ордеру от 1957 года бабушке одного из истцов — труженице Сочинского лесхоза. Сами истцы зарегистрированы и фактически проживают в этом жилье. Суд признал за ними право на приватизацию квартиры и обязал соответствующие органы зарегистрировать по 1/4 доли за каждым членом семьи. Апелляция поддержала это решение.

Сочинский национальный парк, в границах которого находится дом, оспорил судебные акты, ссылаясь на отсутствие у истцов оригинала ордера и расхождения в площади квартиры. Гражданская коллегия кассационного суда сочла эти доводы несостоятельными, указав, что отказ Росимущества был необоснованным, технический план, подготовленный за счёт истцов, пригоден для кадастрового учёта и приватизации, а все условия приватизации соблюдены. Суд также отметил, что ордер приравнивается к договору социального найма, а его отсутствие не может служить препятствием для реализации конституционного права граждан на жилище.

Таким образом, кассационная инстанция признала решения нижестоящих судов законными и оставила их в силе.