В Сочи за полтора года выдано только одно разрешение на строительство коммерческого многоквартирника

По итогам прошлого года ввод в эксплуатацию коммерческих жилых домов в Сочи сокращен на треть. За 2025 год и истекший период этого года выдано только одно разрешение на строительство коммерческого многоквартирного жилого дома на 93 квартиры по ул. Виноградной в микрорайоне Мамайка в рамках заключенного с застройщиком договора о комплексном развитии территории, согласно которому инвестор построит детский сад.

— В Сочи пересмотрены акценты и градостроительной, и инвестиционной политики: сегодня в приоритете — развитие градообразующей санаторно-курортной сферы и инженерной инфраструктуры, строительство социальных объектов. За эти два года объемы ввода именно соцобъектов выросли на треть. Для их проектирования мы, конечно, опираемся на статистику по количеству населения. И даже по количеству детей в школах за последние два года можно отследить, что рост постоянно проживающего населения в Сочи остановился, — сообщил мэр Сочи Андрей Прошунин на совещании по вопросам строительства.

По словам главы курорта, администрация взяла курс на развитие социальной и инженерной инфраструктуры уже существующих микрорайонов, а также увеличение номерного фонда как основополагающей для курорта сферы. Сейчас в Сочи в рамках договоров о комплексном развитии территории, заключенных до 2024 года, идет строительство восьми жилых комплексов. Для сравнения: в 2024 году в Сочи строились 19 ЖК. Параллельно возводятся почти 10 тысяч гостиничных номеров. Часть номеров в гостиничных объектах может реализовываться в том числе в соответствии с требованиями 214-ФЗ. Продажа части номерного фонда в туристических комплексах — это мировая практика курортных городов. При этом покупатели такой недвижимости заключают договоры управления с гостиничным оператором, управляющим отелем, согласно которым постоянное проживание собственников исключается.

На сопровождении администрации находятся 62 инвестиционных проекта с общим объемом вложений более 700 миллиардов рублей. 44 проекта реализуются в санаторно-курортной и туристической сфере: это строительство современных гостиничных комплексов, санаториев и сопутствующей инфраструктуры. Это позволит создать более 24 тысяч новых рабочих мест и к 2030 году обновить номерной фонд города на 29 тысяч номеров.

В Сочи также продолжается строительство социальных домов — для переселения граждан из аварийного фонда, и обеспечения квартирами педагогов. В 2026 году начато возведение двух 11-этажных социальных домов в Центральном районе: на 185 квартир на ул. Чехова и на 100 квартир на ул. Вишневой. Ведутся предпроектные работы еще по двум таким объектам на улицах Есауленко и Ачишховской.