В Сочи не хватает новостроек

В Сочи в конце июня продавалось всего 475 квартир и апартаментов, которые планируют сдать до конца этого года. С января объем такого предложения снизился на 50,16 процента. Больше всего — 275 — на продажу выставлено двухкомнатных квартир, сообщает пресс-служба Городского риелторского центра Сочи. Сейчас самая дешевая квартира в этом сегменте стоит 16,8 миллиона рублей. С января стоимость двухкомнатной квартиры в Сочи выросла на 2,7 миллиона рублей. В январе наиболее доступная двушка продавалась за 14,1 миллиона рублей.

Что касается однокомнатных квартир со сдачей в этом году, то их продается совсем мало, всего 137 объектов. В январе на продажу выставлялось 538. Спрос на них есть, предложений мало, поэтому растет цена. Сейчас минимальная стоимость однушки в Сочи составляет 14,9 миллиона рублей. С января такие объекты подорожали на 6,8 миллиона рублей.

В Сочи к продаже предлагается 67 квартир-студий, самая дешевая из них стоит 12,15 миллиона рублей. С января студии подорожали на 3,09 миллиона рублей.

— Рост цен напрямую зависит от спроса, а самый высокий интерес сейчас есть к студиям и однокомнатным квартирам. Такие объекты покупают как для отдыха, так и для сдачи в аренду. Как правило, такие квартиры разбираются первыми, и, соответственно, сокращается объем предложения. Кроме того, небольшие квартиры обычно подъемные в плане покупки в ипотеку. Там адекватный первый взнос и ежемесячный платеж, который могут себе позволить достаточно многие, — прокомментировала генеральный директор Городского риелторского центра Сочи Юлия Усачева.

Спрос на рынке недвижимости Сочи снова высокий, небольшой спад отмечали в начале июня, он продержался в первые две недели.

А эксперты «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали предложение квартир в Сочи площадью до 25 квадратных метров, которые будут сданы в 2025 году. В июне на продажу было выставлено 2033 таких объекта, 1951 из них — квартиры-студии.

Самый дешевый объект сейчас продается за 7,61 миллиона, его площадь — 21,7 кв. м, находится он в Адлерском районе. Комплекс будет сдан в 2025 году.

Самый дорогой объект площадью до 25 кв. м сейчас продается в Центральном районе за 42,9 миллиона рублей. Квартира будет сдана владельцу в чистовой отделке.