Председатель СК России поручил возбудить уголовное дело из-за нарушения прав дольщиков ЖК «Три капитана» в Сочи

Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело в связи с нарушением прав дольщиков жилого комплекса «Три капитана» в Сочи.

Владельцы квартир записали видеообращение к руководству ведомства, в котором пожаловались, что застройщик и администрация не выполняли свои обязательства перед дольщиками, не поставили дом на кадастр. Это была стройка по 214 ФЗ, но дольщики так и не стали счастливыми обладателями своих квартир. Обращение дошло до Александра Бастрыкина.

— По словам граждан, ввиду возникших сложностей с постановкой дома на кадастровый учет он в течение нескольких лет значится объектом незавершенного строительства, люди лишены возможности оформить право собственности на жилье, — говорится в сообщении пресс-службы СКР. СУ СК России по Краснодарскому краю по факту изложенных доводов организована процессуальная проверка, после которой будет возбуждено уголовное дело. Ход его расследования будет поставлен на контроль в центральном аппарате ведомства.

Напомним, мы рассказывали, что владельцы квартир в популярных жилых комплексах в Сочи могут лишиться своей собственности. Речь идет о тех, которые вводились по решению суда. Спустя два года, а где-то и больше, администрация города восстанавливает сроки обжалования судебных актов, по которым многоквартирные дома были введены в эксплуатацию и люди получили свое жилье в собственность.

Первым стал ЖК «Три капитана» на Гранатной. Жилой комплекс из трех корпусов, каждый по 21 этажу, в Центральном районе Сочи должен был сдаться 30 ноября 2018 года, но что-то у застройщика — «КомСтрин — Сочи» — пошло не так, и в результате ввод в эксплуатацию был задержан на год. Первый корпус сдали без проблем, люди получили право собственности, адреса и прописку.

А вот с двумя корпусами и парковкой возникли проблемы. Особенно проблемным оказался второй. Он, хоть и с опозданием, но сдался, ему присвоили адрес, а на кадастр так и не поставили, потому что было упущено время, администрация не проконтролировала застройщика. Четыре года дом, в котором 125 квартир и больше 500 человек, остается вне закона. У его жителей нет регистрации, они не могут пользоваться льготами, устроить детей в школы и детские сады, получать медицинскую помощь.

По сдаче третьего дома «Трех капитанов» тоже были сложности. Это третий этап строительства ЖК — последний корпус и паркинг на 50 машино-мест. Когда его сдавали, застройщик уже судился по второму корпусу и проигрывал. Тогда в апреле 2021 года семья Четвериковых, которая купила там квартиры, и застройщик обратились в суд о признании права собственности на квартиры в третьем корпусе. Инна Четверикова рассказывает, что им пришлось идти в суд, потому что все другие варианты были исчерпаны, было просрочено разрешение на строительство, аренда земли продлевалась дважды, по закону нельзя продлить третий раз. В результате через три года мэрия очнулась и подала иск о восстановлении сроков обжалования решения, которым дом узаконили. А потом подала на него апелляцию и лишила владельцев квартир права собственности.