Сочи стал самым дорогим городом России по стоимости комнат

В большинстве городов-миллионников с начала года цены на комнаты выросли. Дешевле стало только в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре.

Так, стоимость среднестатистической комнаты в коммуналке Сочи с начала 2023 года выросла на 1,8 миллиона рублей, или на 37,5%, до 6,6 миллиона рублей. Для сравнения, в Москве комнату можно купить за 5,4 миллиона рублей (+2% с начала года).

Большинство комнат, которые продают в Сочи, это объекты по 10–15 квадратных метров, переделанные в студии. То есть санузел, как правило, не общий, а собственный. Некоторые комнаты находятся в самом центре города.

— Зарубежные курорты стали более труднодоступными ввиду сложной геополитической обстановки и падения курса рубля, в Крым стало трудно добираться, поэтому черноморское побережье Краснодарского края стало практически безальтернативным вариантом пляжного отдыха для среднего класса, — объяснил руководитель Restate.ru Андрей Добрый.

Из-за этого на рынке недвижимости произошел «взрыв». На курорты пришли много инвесторов, которые рассчитывают быстро окупить объекты за счет сдачи в аренду. Кроме того, некоторые отдыхающие тоже предпочитают купить жилье, чтобы отдыхать в нем долгие годы. Но, так как цены выросли, денег часто хватает на что-то очень маленькое. Один из таких вариантов — комната-студия.

В Краснодаре комната с начала года стала дешевле на 80 тысяч рублей, или 4,4%. Теперь ее можно купить за 1,75 миллиона рублей, утверждают аналитики. Еще дешевле в Ростове-на-Дону — там комната стоит всего 960 тысяч рублей.