В 2023 году рынок курортной недвижимости юга России продемонстрировал существенный рост. По данным аналитиков Macon, которые приводит федеральный девелопер «Неометрия», объем сделок в Сочи по сравнению с 2022 годом увеличился на 60,9%.
В сегменте «стандарт» их количество за год выросло на 55%, а общее число сделок превысило 2,3 тысячи, в «комфорте» объем увеличился на 59% и составил более 5,6 тыс. сделок. Наибольшая динамика отмечена в категориях «бизнес» и «премиум» — рост на 69%, совершено почти 3,7 тыс. сделок за год. Данные свидетельствуют о перетекании спроса в направлении недвижимости высокого класса, которое связано с растущими требованиями покупателей к качеству жизни и отдыха.
— В проектах «Неометрии» особое внимание уделяется высокому уровню комфорта и сервиса. Мы отмечаем, что такие интегрированные предложения пользуются большим спросом. И это именно то, что выделяет наш подход и продукт на рынке недвижимости на Черноморском побережье, — рассказала генеральный директор федерального девелопера «Неометрия» Марина Черненко.
В компании отмечают, что Сочи становится всё более привлекательным для желающих приобрести недвижимость у моря. Так, доля сделок, совершенных жителями других регионов, приблизилась к 90%. Порядка четверти из них — москвичи.
— Люди всё чаще выбирают Сочи как для переезда на постоянное место жительства, так и для сезонного отдыха в собственной квартире. На повышенный интерес покупателей к жилью у моря влияет общая позитивная тенденция на рынке курортной недвижимости. Внимание акцентируется на качественных объектах, учитываются уникальность продуктовых решений и высокий уровень сервисного обслуживания, а также безопасность сделок. Наши проекты полностью соответствуют этим запросам покупателей, — уточнила Марина Черненко.
«Неометрия» развивает курортное направление как в гостиничных, так и в жилых комплексах в городах черноморского побережья. Помимо реализуемых объектов, есть пул перспективных проектов на этапе получения разрешительной документации. Также компания заключила соглашение о строительстве отеля в Геленджике под брендом гостиничного оператора Cosmos Hotel Group на площади в 16 гектаров. Объем инвестиций составит 22 млрд рублей.
При этом, согласно сведениям аналитиков Macon, которые приводит федеральный девелопер «Неометрия», фиксируется рост стоимости недвижимости во всех крупных городах юга России. Лидером стал Сочи, где средняя цена квадратного метра в марте 2024 года составила 570 тыс. рублей с учетом сегментов «бизнес» и «элит». Прирост по сравнению с мартом 2023 года — 41%, а с январем текущего года — 25%.
В целом по Краснодарскому краю средняя стоимость квадратного метра жилья в марте этого года достигла 162,9 тыс. рублей. Рост по итогам года — 25%. В Новороссийске этот показатель в марте составил 173,9 тыс. рублей, что на 29% выше аналогичного показателя годом ранее, в Краснодаре — 161,9 тыс. рублей (+27%), в Ростове-на-Дону — 128,3 тыс. рублей (+19%).
ООО «Неометрия», erid: 2SDnjeBP6r5
