Даже крупные агентства недвижимости вовлекают в мошеннические схемы в Сочи. Как защититься?

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» рассказали о самых распространенных схемах мошенничества на рынке недвижимости в Сочи и дали рекомендации, как защитить свое имущество.

Наиболее частая афера — это звонок от неизвестного, который сообщает, что вашу квартиру пытаются продать. Мошенники предлагают немедленно принять меры и требуют персональные данные. По словам экспертов, мошенники могут завладеть электронной подписью собственника или подделать доверенность. Если они получают доступ к утечкам персональных данных, риск незаконной сделки возрастает.

— Не продолжайте разговор, не предоставляйте никакую информацию и сообщите о попытке мошенничества в полицию, — рекомендуют в «Городском риэлторском центре».

Другой распространенный сценарий — предложение провести «фиктивную продажу», чтобы якобы обезопасить недвижимость. После этого собственник теряет и квартиру, и деньги.

— Добросовестный риелтор никогда не предложит продать квартиру ради ее сохранения. Подобные схемы — явная манипуляция мошенников, — говорит генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва. Некоторые аферы проворачивают с привлечением недобросовестных риелторов. Даже крупные агентства могут быть вовлечены в мошеннические схемы, не подозревая об этом, если документы жертвы выглядят легитимно. Совет от добросовестных риелторов: обращайтесь только к проверенным агентам и уточняйте их квалификацию.

По словам экспертов, специалиста по продаже недвижимости должны насторожить признаки давления на клиента: он нервничает, спешит, отказывается объяснить причины срочной продажи. В таких случаях профессионалы уточняют обстоятельства и могут отговорить клиента от невыгодной или сомнительной сделки.

Эксперты советуют несколько простых, но эффективных шагов:

1. Проверка объекта. Закажите выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги» или обратитесь на горячую линию Росреестра по номеру 8 800 100-34-34.

2. Запрет на регистрацию по доверенности. Подайте заявление в Росреестр, чтобы исключить возможность регистрации без личного участия.

3. Обращение в полицию. При малейших подозрениях на мошенничество незамедлительно информируйте правоохранительные органы.

Эксперты положительно оценивают обсуждаемый в Госдуме проект закона о регулировании риелторской деятельности.

— Создание государственных реестров добросовестных риелторов обеспечит прозрачность рынка и усложнит работу мошенникам, — считает Юлия Усачёва.