Сочи стал второй дачей. Риелтор рассказал, где на курорте москвичи скупают жилье

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи проанализировали динамику покупательского спроса на недвижимость у москвичей и рассказали, какие объекты и локации наиболее востребованы у столичных покупателей в городе-курорте.

Покупательский спрос на недвижимость в Сочи со стороны клиентов из Москвы в 2024 году сократился на 5 процентов по сравнению с 2023 годом. Да и в общем динамика столичного спроса на недвижимость в Сочи показывает тренд на снижение.

В декабре 2024 года московский спрос на покупку недвижимости на курорте снизился на 13,7 процента по сравнению с ноябрем того же года и на 5,3 процента относительно декабря 2023 года.

В 2024 году пик покупательского спроса из Москвы на недвижимость в Сочи пришелся на май. В этом месяце спрос оказался на 47,3 процента выше среднемесячного результата за весь год.

— Спрос на недвижимость в Сочи среди покупателей из Москвы сохраняется стабильно высоким, при этом основные предпочтения сосредоточены на районах Адлер, Сириус и Красная Поляна. Эти направления занимают около 70% общего интереса. Основные причины популярности Сириуса — новая инфраструктура, удобное расположение на ровной местности, близость к аэропорту, развитая городская среда, протяженная набережная и разнообразие ресторанов. Красная Поляна, в свою очередь, привлекает горнолыжными курортами и уникальной природой, — считает генеральный директор «Городского риэлторского центра» Юлия Усачёва.

Остальные 30 процентов спроса распределяются между Центральным, Хостинским и Лазаревским районам. Там выбор покупателей чаще зависит от конкретных целей: для отдыха, постоянного проживания или инвестиций. Центральная часть города остается востребованной благодаря доступу к городской инфраструктуре, а Лазаревский район интересен тем, кто ищет более спокойные места у моря.

Особый интерес вызывает инвестиционная недвижимость. С ноября наблюдается рост спроса на крупные инвестиционные проекты, что сохранилось и в начале года. В то же время покупатели активно рассматривают варианты розничных апартаментов и квартир для сдачи в аренду. Сочи остается привлекательным направлением для вложений благодаря своей популярности среди туристов и постоянному развитию инфраструктуры.

Для многих москвичей Сочи давно стал «второй дачей». Чаще всего недвижимость покупают для личного отдыха, а не для постоянного проживания. Тем не менее отдельные покупатели проявляют интерес и к частным домам, особенно в районах с удобной транспортной доступностью и инфраструктурой высокого уровня.