Сочи оказался на первом месте в рейтинге дорогих квартир, продав которые можно купить жилье в Москве без ипотеки

Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели расчеты по 69 городам России и выяснили, что может купить житель региона в Москве, продав свою квартиру в родном городе, не привлекая дополнительные сбережения, ипотеку и прочие займы. Наибольшее количество «квадратов» после продажи своей недвижимости могут приобрести жители Сочи и Санкт-Петербурга. С другого конца рейтинга в топе — 15 оказались Нижний Тагил и Магнитогорск. Краснодар вообще не вошел в рейтинг.

Средняя стоимость квартиры в Москве на вторичном рынке столицы составляет 21 110 828 рублей. Как правило, это в разы больше, чем цена квартир в других городах. Например, в Екатеринбурге квартира стоит в 3 раза дешевле, в Твери — в 4 раза, в Кургане — в 5 раз.

Житель Сочи может позволить себе самое просторное жилье в Москве, поскольку квартира здесь в 1,6 раза дешевле московской. Продав на курорте двухкомнатную квартиру (имеется в виду хорошая локация и законный дом), сочинец может приобрести в столице 36 квадратных метров жилья, считают риелторы. У жителя Санкт-Петербурга будет чуть меньше возможностей, он может купить жилье площадью 34 кв. м. Собственники квартир в Севастополе, Владивостоке и Казани смогут приобрести квартиру-студию площадью 25 кв. м. Жители Симферополя и Московской области могут позволить себе в столице студии 24 квадрата, а Махачкалы — 23.

Однако большинству россиян придется довольствоваться лишь комнатой в Москве. Самая маленькая комната будет у собственника, который продал квартиру в Нижнем Тагиле — всего 10 кв. м. Чуть больше — у жителей Магнитогорска, Кургана и Волжского — 12 кв. м. По 13 кв. м получат жители Брянска, Оренбурга, Смоленска, Ульяновска и Астрахани. А тем, у кого есть квартира в Орле, могут позволить себе только 14 кв. метров жилья.

Медианное значение составляет 18 кв. м — жилье такой площади может позволить себе в Москве среднестатистический россиянин из региона с учетом средней стоимости квартиры 6 394 912 рублей. Для сравнения, похожее исследования в 2018 году установило, что средний россиянин в состоянии купить только 14 квадратов в Москве.

— Прибавка в 4 квадратных метра обусловлена более активным ростом цен на недвижимость в регионах по сравнению с объектами столицы. По оценкам специалистов, за семь лет в Москве квартиры подорожали на 75%, в то время как в других городах России этот показатель составил 122%, — прокомментировал генеральный директор сервиса сдачи жилья в аренду Colife Артем Бабинов.