Риелтор в Сочи рассказала, какие квартиры продаются за неделю

Цены на вторичку в Сочи продолжают расти, но выборочно — дорожают только квартиры с хорошим ремонтом, удачным расположением и видом на море. Об этом сообщает эксперт по недвижимости Сочи Юлия Усачева.

По ее прогнозам, в июле–августе 2025 года рост составит 3–5%, а спрос останется высоким именно на ликвидные объекты.

— Хорошие квартиры уходят за неделю, а то и быстрее, а проблемные могут месяцами висеть без покупателей. Хотя общее число предложений немного выросло (на 2–3%), это не решает проблему дефицита качественного жилья.

Ежедневно находятся покупатели, которым нужно жилье в конкретном месте, с видом на море и готовностью к аренде — такие лоты в дефиците. При этом большинство новых объявлений — это квартиры без ремонта, с неудобной планировкой или в отдаленных районах.

Особенно стабилен спрос на однокомнатные квартиры у моря: их берут и для жизни, и для сдачи в сезон. Ценятся варианты с готовым ремонтом — чтобы сразу получать доход.

— Если квартира с видом на море, в хорошем состоянии и с чистыми документами — ее продадут в первые же дни, — подчеркивает Усачева.

На фоне замедления темпов нового строительства вторичный рынок становится зоной надежности. Инвесторы не хотят ждать и выбирают готовые объекты, которые можно сразу сдавать. Для Сочи это особенно актуально — здесь каждый месяц простоя означает упущенную выгоду в разгар туристического сезона.