33 гектара парковой зоны под застройку. Посмотрели, как будет выглядеть туристический кластер в Красной Поляне

Мы рассказывали, что мэр Сочи Андрей Прошунин подписал постановление о подготовке документации по планировке объекта «Туристический кластер» в Адлерском районе. Документ был подписан 25 ноября этого года. В нем отмечается, что в администрацию Сочи обратились представители общества с ограниченной ответственностью «Холдинг КП» с заявлением о подготовке документации по планированию будущего объекта. Мэрия оказалась не против и разрешила ООО начать подготовку документации «Туристического кластера» на территории 33,5 га в Красной Поляне. По данным публичной кадастровой карты, участок, на котором хотят построить новый туристический объект, относится к землям для парков культуры и отдыха, площадкам для занятий спортом.

В распоряжении редакции SOCHI1.RU оказалась документация по планировке туристического кластера, ее разработал ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства» из Санкт-Петербурга, тот самый, который готовил Генеральный план и ПЗЗ Сочи. Итак, новый туристический кластер хотят построить у подножья южного склона хребта Ачишхо рядом с федеральной трассой А-149 — Новое краснополянское шоссе, на берегу Мзымты в районе улиц Защитников Кавказа, Березовой и Калиновой. Большая часть территории граничит с Сочинском национальным парком.

Готовый документ необходимо согласовать с управлением госохраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, поскольку на территории, которая пойдет под застройку, находится сразу три объекта культурного наследия: поселение «Краснополянское», грунтовые могильники «Краснополянский 1» и «Краснополянский 2».

Проектировщики утверждают, что в границах рассматриваемых земельных участков специальные изыскания на предмет выявления объектов культурного наследия в объемах, необходимых для разработки и реализации мероприятий по их сохранению, не проводились. Поэтому необходимо произвести археологическое исследование земельных участков с целью установления границ территории и зон охраны объектов культурного наследия. Отмечается, что по результатам исследований в состав проекта необходимо включить раздел об обеспечении сохранности этих объектов.

В документе отмечается, что территория проектирования является частью поселка Красная Поляна и там сохранился лесной массив, занимающий большую часть ее площади. Инженерно-экологические изыскания выявили более 35 видов растений в травянистом ярусе дубово-грабовых лесов. Утверждается, что краснокнижников среди них нет.

Проектом предусмотрен аквапарк, отели уровня 3*, 4*, 5*, гостевые дома, коттеджи, виллы, бутик-отель, спортивный и банный комплексы, общежитие для персонала, собственная котельная и очистные сооружения, подземный паркинг.

Соглашение о строительстве «Туристического кластера» было подписано в 2023 году на Петербургском международном экономическом форуме. В проект тогда планировали вложить 55 миллиардов рублей инвестиций. Реализовать — до 2027 года. Сообщалось, что новый туристический кластер предусмотрен в Генплане курорта. Градсовет при главе Сочи поддержал проект и отметил важность его реализации в рамках комплексного развития территории с сохранением природного ландшафта и включением мероприятий по инженерной защите территории.

Сообщается, что в кластере будут гостиницы, образовательно-культурный центр, аквапарк, физкультурно-оздоровительный комплекс и другое.

По данным открытых источников, ООО «Холдинг КП» — микропредприятие, было зарегистрировано в Сочи в 2022 году с уставным капиталом 30 тысяч рублей. Основные виды деятельности общества — это капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, вложения в ценные бумаги, аренда и управление собственным и арендованным имуществом и т. д. По данным на 2023 год, сотрудников у фирмы не было, а чистая прибыль понизилась до -3,1 миллиона рублей, -1826 процентов.

За 2023 год общество выплатило 0 рублей налогов. Страховые взносы внесены на сумму 202,6 тысячи рублей.

Мы рассказывали, что обнаруженные в Красной Поляне, на участке склона горы Ачишхо, во время строительных работ гробницы дольменного периода разрушены, об этом сообщила пресс-служба Сочинского географического общества. Администрация Краснодарского края отчитывалась, что две гробницы и каменную конструкцию в горной части города-курорта обнаружили минувшей весной. Как установили исследователи, находки относятся к известному памятнику истории и культуры — археологическому комплексу «Краснополянский 4». Границы и режим использования территории выявленного объекта культурного наследия регионального значения курганного могильника на левом берегу реки Бешенки, у подножия горы Ачишхо, установили в 2023 году. Сообщалось, что работу по определению ценности новых локаций организовало управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края. К экспедиции привлекли ведущих российских ученых из Института археологии Российской Академии наук. Археологический комплекс «Краснополянский 4» является объектом культурного наследия и состоит из разнообразных дольменов, колодцеобразных гробниц, курганов эпох от бронзы до Средневековья. Пока археологи решали, как аккуратно перенести артефакты и куда, их уже разрушили.