Администрация Сочи приостановила разрешение на строительство ГК «Монреаль Парк»

Мэр Сочи Алексей Копайгородский своим постановлением 6 февраля этого года приостановил разрешение на строительство гостиничного комплекса «Монреаль Парк» на Курортном проспекте в районе Приморья. Как говорится в документе, это сделано в рамках определения Четвертого кассационного суда, где сейчас находится иск к администрации Сочи от застройщиков, которые обжалуют, на их взгляд, незаконный отказ в выдаче разрешения на строительство гостиничного комплекса.

Спор между застройщиками и администрацией Сочи начался еще в 2021 году в Хостинском районном суде. Тогда они попытались оспорить отказ властей в выдаче разрешения на строительство гостиничного комплекса.

Всё началось с того, что застройщик получил положительное заключение экспертизы проекта и обратился с заявлением в департамент архитектуры Сочи о выдаче разрешения на строительство комплекса, однако получил отказ. А мотивировали это тем, что застройщик не предоставил проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, а представленная проектная документация разработана за границами правомерного земельного участка. Кроме того, проект разработана без техзадания, а озеленения на земельном участке недостаточно, также установлено превышение максимальной высоты зданий, допустимой для проектирования в территориальной зоне «Ж-3», кроме того, администрации не понравилось, что экспертизу проводило негосударственное ООО. Выявили и другие нарушения.

Застройщик не согласился с выводами департамента архитектуры и обратился с иском. Хостинский районный суд и апелляционная инстанция — Краснодарский краевой суд оставили иск без удовлетворения. Эти решения застройщик смог обжаловать в судебной коллегии. И эта инстанция не согласилась с выводами судов и посчитала, что в администрацию был предоставлен полный пакет документов для оформления разрешения на строительство ГК «Монреаль Парк». А требования к высотности не нарушены, объект не превысит 21,5 метра. Коллегия не увидела в деле объективных доказательств нарушения высотности объекта и недостаточности озеленения. Решения нижестоящих судов были отменены, властей Сочи обязали выдать разрешение на строительство. Но администрация пошла в кассацию и намерена обжаловать определение судебной коллегии.

На официальном сайте ГК «Монреаль Парк» говорится, что это современный гостиничный комплекс премиум-класса, расположенный в превосходной «санаторной» локации центра курорта, в 300 метрах от моря. В составе семь домов на закрытой охраняемой территории в 1,1 га. Сообщается, что площадь квартир от 30 до 239 квадратных метров с фантастическими панорамными видами на море, горы или парк. Есть также коммерческие площади и 11 пентхаусов с террасами, квартиры с отдельным входом и придомовой территорией. Бассейн 50 метров, детская и спортивная площадки, зона барбекю, кафе, магазины, фитнес-центр, подземный и гостевой паркинги на 275 авто. Сайт обещает, что скоро начнутся продажи всего этого великолепия. Будем следить за решением кассационного суда.