Власти Сочи пытаются взыскать с застройщика ЖК «Измайловский парк» 311 миллионов рублей по инвестдоговору

Администрация Сочи пытается взыскать с ООО «Мацестареалстрой» — застройщика жилого комплекса «Измайловский парк» 311 миллионов рублей. Два суда уже проиграно, теперь жалоба подана в кассационную инстанцию Арбитражный суд Северо-Кавказского округа. Первое рассмотрение жалобы назначено на 5 декабря, сообщает «Коммерсант-Черноморье».

Первое заявление по взысканию денег по инвестиционному договору с застройщика мэрия Сочи подала в арбитражный суд Краснодарского края в феврале 2023 года. В мае суд вынес решение в пользу застройщика и отказал администрации во взыскании убытков. Суд тогда пришел к выводу, что наличие со стороны ООО «Мацестареалстрой» неправомерных действий по неисполнению условий инвестиционного договора не доказано. Кроме того, не был установлен факт возникновения у городской администрации убытков в виде рыночной стоимости неполученного имущества.

В департаменте инвестиций и развития МСП администрации Сочи свою позицию пояснили тем, что новый инвестор ЖК не передал в муниципальную собственность 7,2% общей площади квартир, как это было прописано в инвестдоговоре. Инвестору направили досудебную претензию с предложением уплатить в городской бюджет 311 миллионов рублей, если он не может отдать квартиры. Но он этого не сделал.

Договор инвестирования в строительство многофункционального жилого комплекса «Измайловский парк» по улице Измайловской в Хостинском районе был заключен между администрацией Сочи и ОАО «Мацестинский чай» в 2006 году. В качестве компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру инвестор обязался передать в муниципальную собственность 7,2% общей площади квартир в ЖК.

В 2008 году инвестор уступил свои права и обязанности по исполнению договора ООО «Мацестареалстрой». Застройщик построил три многоквартирных жилых дома и ввел их в эксплуатацию на основании разрешения от 22 апреля 2022 года. Долгое время жилой комплекс числился в списке проблемных, пока за него не взялся новый инвестор.