Про ПЗЗ вспомнили! И. о. мэра Сочи назначил общественные обсуждения правил землепользования и застройки

Исполняющий обязанности главы администрации Сочи Андрей Прошунин подписал постановление о проведении общественных обсуждений по проекту новых правил землепользования и застройки города-курорта. Они пройдут с 26 июня по 24 июля, однако ознакомиться с проектом можно будет всего 12 дней — с 8 по 19 июля. За это время сочинцы должны изучить документ, в котором 600 страниц. Зато экспозиция по ознакомлению с правилами будет доступна по 82 адресам.

Напомним, власти Сочи продлили срок изготовления Правил землепользования и застройки курорта «в связи с возникновением независящих от сторон обстоятельств, влекущих невозможность исполнения муниципального контракта на разработку проекта ПЗЗ». Муниципальный контракт на подготовку проекта Правил между муниципалитетом и ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства» был заключен 18 сентября 2023 года. ООО создавало также новый генплан Сочи. Ранее сообщалось, что обсуждения документа пройдут в апреле.

Проект новых ПЗЗ будет делить город на 41 градостроительную зону. Для каждой прописан свой перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов. К примеру, в зоне Ж1 планируется в основном размещать индивидуальную жилую застройку, медицинские и образовательные учреждения, площадки для занятий спортом и культурно-досуговой деятельности. Как условно разрешенные виды использования в этой зоне предложены магазины, стоянки транспортных средств, работа ветеринарных амбулаторий и историко-культурная деятельность.

Основные градостроительные регламенты и карты с 11 марта опубликовали на сайте администрации Сочи. В апреле планировалось провести общественные обсуждения новых правил землепользования и застройки. Однако их не провели ни в апреле, ни в мае. А в июне Бурлев подписал постановление о продлении срока подготовки ПЗЗ. В постановлении не называются даты, когда НИИ перспективного градостроительства все-таки подготовит правила. Сообщается, что будет подписано дополнительное соглашение об изменении условий муниципального контракта.

Документ определит зоны с описанием всех параметров застройки. От ПЗЗ в дальнейшем будут зависеть выдаваемые разрешения на строительство.