Кассация второй раз подтвердила законность изъятия земель и отелей в Курортном городке Сочи

На рассмотрение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции поступила очередная жалоба от одного из ответчиков, связанного с апарт-отелем «Волна Резорт Энд Спа». Дело касается возмещения изъятых природоохранных земель и гостиничного комплекса в Сочи, сообщает пресс-служба судебной инстанции.

Напомним, в 2023 году Адлерский районный суд удовлетворил иск заместителя Генерального прокурора Российской Федерации о возврате в государственную собственность земель, находящихся в природоохранной зоне. Иск был подан к администрации города Сочи и 27 ответчикам, среди которых были как юридические, так и физические лица. Суд установил, что строения на этих участках возведены незаконно и обязал их вернуть государству. В 2024 и 2025 году ответчики обжаловали решение в апелляционном, а затем в кассационном судах, но получили отказ.

Четвертый кассационный суд подтвердил законность изъятия земле и более 100 объектов недвижимости гостиничного комплекса, включая гостиничные корпуса, ресторан и спортивные сооружения. Сегодня один из ответчиков вновь обжаловал решения, утверждая, что предыдущие судебные инстанции не учли все обстоятельства дела и не оценили доказательства. Судебная коллегия кассационного суда отклонила его доводы как несостоятельные и оставила в силе ранее принятые решения, подтверждая тем самым законность возврата природоохранных земель в государственную собственность.

Напомним, в ответчиках по иску Генпрокуратуры значились 30 физических и юридических лиц, еще 17 выступали в качестве третьих лиц. Среди них известный предприниматель Рубен Татулян, который находится сейчас в федеральном розыске, его сестра, бывший депутат Городского собрания Сочи Анжела Селюкова и другие предприниматели, а также администрация Сочи, компании «Бриз», «Лэндлорд», «Московский пляж», «Рестинвест», «Специализированный застройщик „Файв Старс“», «Фаэтон Сочи», «Волна Резорт энд СПА», Банк «ВТБ», «Абсолют Банк», Совкомбанк, Сбербанк и другие.

Напомним, Адлерский районный суд Сочи 1 апреля 2025 года удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ по обращению в доход государства имущества сочинского бизнесмена Рубена Татуляна (в криминальных кругах известен как Робсон) и его семьи. Это торговые и офисные центры «Плаза» в центре Адлера. Недвижимость оценили в 3,8 миллиарда рублей. Объекты находятся на улицах Демократической, Старонасыпной и Кирова.

Мы рассказывали, что застройщик курортного комплекса «Волна Резорт энд СПА» в Сочи (бывший санаторий «Весна») урегулировал спор с государством, заключив соглашение, утвержденное судом. Отмечается, что достигнутые договоренности сохраняют права дольщиков и позволяют завершить строительство объекта. Разрешения на строительство были продлены. Строительство ведется в соответствии с графиком и всеми действующими разрешительными документами.