Спор вокруг Летнего театра в Сочи дошёл до кассации

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа приступит к рассмотрению спора вокруг Летнего театра в Сочи. Участниками процесса выступают Камерная филармония Сочи и компания «Буэнас Кубанас», которая арендовала помещение с 2013 года.

Как пишет «Ъ», в 2013 году администрация Сочи заключила с компанией договор аренды Летнего театра сроком на 30 лет — до апреля 2043 года. В 2022 году мэрия передала здание в управление филармонии. Арендатор счел эту передачу неправомерной и продолжил перечислять платежи на счет департамента имущества Сочи, не учитывая повышение тарифов. Если в 2018 году арендная ставка составляла 79,8 тыс. рублей в месяц, то к 2024 году она выросла до 462,9 тыс. рублей. В результате образовалась задолженность.

 — После вступления в силу этого решения новый арендодатель провел независимую оценку имущества и пересчитал размер платежей по рыночной стоимости: с 24 октября 2023 года по 16 января 2024 года годовая арендная плата без НДС составила 4,86 млн руб. Ежемесячный платеж определили в размере 405,3 тыс. руб. без учета НДС, — говорится в тексте.

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, взыскав 1,1 млн рублей в качестве пени за период с 13 сентября 2022 года по 12 мая 2024 года. Апелляционная инстанция уменьшила сумму в три раза — до 368 тысяч рублей. После этого компания обратилась в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.