В Сочи снова популярна недвижимость комфорт-класса. Количество сделок увеличилось на 36 процентов

Компания Nedvex провела исследование рынка недвижимости Сочи и пришла к выводу, что в августе этого года на курорте увеличился спрос на недвижимость комфорт-класса, ее стали покупать на 35,9 процента чаще. Если в июле была оформлена 131 сделка в этом сегменте, то в августе было заключено 178 сделок.

В компании такую динамику связывают с льготными программами и снижением ставок по ипотеке.

При этом общее количество сделок во всех сегментах с прошлого года существенно не увеличилось и выросло всего на 1,13 процента. Это значит, что спрос на сочинскую недвижимость стабильный. И немного подает только в летние месяцы, эксперты ждут оживления рынка недвижимости в Сочи в сентябре, повышенный спрос сохраниться до ноября. Тогда же активизируются инвесторы, а застройщики начнут предлагать новые объекты.

Продажи элитного жилья не зависят от ипотеки, поэтому на него сохраняется высокий спрос.

С июля 2012 года по июль 2022 года квадратный метр на первичном рынке недвижимости Сочи в среднем подорожал на 469,27 процента, или на 278,1 тысячи рублей. В этом году стоимость квадрата в новостройке составляет в среднем 337,3 тысячи рублей. Жилье на вторичном рынке Сочи за 10 лет подорожало меньше новостроек, в среднем цена на квадратный метр увеличилась на 279,75 процента, или на 206,9 тысячи рублей. Сейчас квадрат оценивается в 280,9 тысячи рублей. А земельные участки в Сочи за 10 лет подорожали в 2,5 раза. Стоимость сотки выросла на 151 процент, или на 882,1 тысячи рублей. Сейчас средняя стоимость сотки составляет 1,46 миллиона.