Неликвид с кривыми документами. Риелторы показали, какой «дом» можно купить в Сочи стоимостью до 15 миллионов

Сочинские риелторы показали, какой дом можно купить на курорте стоимостью до 15 миллионов рублей. Например, такую «коробку» без проекта на Лысой горе на Соболевке, сообщает телеграм-канал «Хитрый Сочи».

— С кривыми документами, без проектной документации, без подведенных коммуникаций. Как строился этот дом? Известно только тому, кто его возводил. Это из серии «Я художник, я так вижу». Такие дома — неликвид, который будет сложно продать. А тот, кто его купит, столкнется с большим количеством подводных камней в ходе получения техусловий при подключении коммуникаций, — говорится в сообщении.

Риелторы не сомневаются, что при отделке станет понятно — в доме не продумана система вентиляции и проветривания. Как правило, и состав документов на такую «недвижимость» неликвидный. Кроме того, сама локация вызывает много вопросов, так как микрорайон Соболевка — гетто, где сосредоточено само большое количество незаконных построек.

— На Соболевку можно водить на экскурсии и показывать, как делать не надо, чтобы не получить проблем с законом и контролирующими органами, — отмечает телеграм-канал. Отмечается, что стоимость законных и ликвидных домов в Сочи в зависимости от локации начинается от 22–25 миллионов рублей без отделки. С отделкой в среднем на 10 миллионов больше. Ценообразование частного сектора в Сочи устроено намного сложнее, чем в квартирах и апартаментах. Поэтому к покупке частного дома в курортном городе стоит отнестись особенно серьезно, рекомендуют риелторы.