В Сочи назвали топ-200 дорогих квартир: 70% — в Кудепсте

Элитное жильё остаётся в Сочи имеет свою специфику. Эти квартиры маленькие, компактные. А высокую стоимость продавцы объяснят дорогой отделкой, расположением и удобством инфраструктуры. К таким выводам пришли аналитики «ОНИКС-Недвижимость», изучив 200 самых дорогих квартир в новостройках Сочи.

Средняя цена таких объектов в апреле составила 39,3 млн рублей, при этом средняя площадь — всего 35,1 м². 12,6% дорогих объектов — это студии.

Но есть и полноценные апартаменты с одной или двумя спальнями. Самая высокая концентрация — в микрорайоне Кудепста: здесь расположено 69,1% всех квартир из выборки.

Монолитные дома составляют 85,3% от всего топ-сегмента. В 97,9% жилых комплексов есть грузовой лифт. Почти четверть объектов (22,5%) имеют совмещённый санузел.

Балконы встречаются редко — только в 7,9% случаев. Вместо них — панорамные окна или террасы. Интересно, что квартир с потолками выше 3 метров среди элитных предложений не оказалось вовсе.

— Даже в самом дорогом сегменте метраж остаётся скромным. Покупатель платит не за площадь, а за вид, расположение и материалы. Панорамные окна, монолитные стены, качественная инженерия — вот, что становится приоритетом, — объясняет Марина Мальцева, эксперт по недвижимости.

Еще риелторы утверждают, что в Сочи спрос смещается в сторону локаций с перспективной застройкой, таких как Кудепста, где новые жилые проекты предлагают сочетание природы, тишины и современного уровня комфорта.