Риелтор рассказала, как снять квартиру в Сочи, чтобы не выгнали перед сезоном

Найти в Сочи квартиру на долгий срок — задача очень сложная. Даже подписанный договор найма не дает гарантии, что арендаторов нее выселят до конца срока.

Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва отмечает, что на курорте укоренилась практика, когда ради доходов высокого сезона владельцы жертвуют стабильными арендными отношениями и переходят на краткосрочную сдачу.

В пиковые месяцы собственники уверены, что посуточно заработают больше. Арендаторов, которые рассчитывали жить год и внесли депозит, буквально выкидывают на улицу к началу мая или зимнего курортного сезона. В договорах часто нет пунктов, защищающих от повышения платы или досрочного расторжения, а устные обещания остаются только словами, которые ничего не значат.

Примерно в 15 процентов случаев владельцы поднимают цену, даже если изначально уверяли в обратном. Бывает, что депозит возвращают, договор расторгают, а жильё сразу выставляют в посуточную аренду. Для тех, кто впервые сталкивается с сочинским рынком, это становится шоком: договор воспринимают как формальность, не внося в него условий, которые могли бы защитить.

Найти надежные варианты в Сочи всё же возможно, считает риэлтор. Эксперт советует искать жилье в спальных районах, подальше от курортных кварталов. Там риск внезапного выселения или повышения аренды намного ниже, а разница в цене с прибрежными локациями не критична. Часто спокойствие и предсказуемость оказываются важнее, чем шаговая доступность моря.

Сочи остаётся городом, где посуточная аренда выигрывает в сезонной гонке за доходом. Поэтому тем, кто переезжает по работе или планирует остаться надолго, важно начинать поиски заблаговременно и фиксировать в договоре все ключевые условия. Иначе в разгар сезона можно неожиданно остаться без крыши над головой.