Для вокзалов Сочи ищут арендаторов коммерческих площадей

До Олимпиады для пяти железнодорожных вокзалов Сочи должны найти арендаторов

«Торговый капитал», входящий в инвестхолдинг Eastward Capital, до начала Олимпиады должен найти для пяти сочинских вокзалов арендаторов, которые смогут зарабатывать, тем не менее, лишь во время Игр. Такая оговорка связана с тем, что, вероятно, крупные международные операторы, которых ОАО «РЖД» хочет видеть в качестве арендаторов, не смогут вести успешный бизнес на указанных площадках по окончании Олимпиады.

Сдача в аренду площадей планируется на уже построенных вокзалах: станциях Сочи, Адлер, Красная Поляна, Эсто-Садок и Олимпийский парк. В соответствии с функциональным зонированием, площади будут сдаваться под аптеки, точки общепита и торговли, банки. В целом «Торговый капитал» получило в управление более 16 тыс.кв.м. коммерческих площадей, сообщает «Коммерсантъ».

Привлекательность вокзалов Сочи для арендаторов неодинакова. «На первом месте Адлер, далее Сочи и Красная Поляна, где трафик посетителей будет сезонным. Если ритейлеры и рестораторы успеют открыть свои заведения на вокзалах к Играм, то за пару месяцев они смогут неплохо заработать. Но открытым остается вопрос, что будет после Олимпиады, особенно с пассажиропотоком на станциях Олимпийский парк и Эсто-Садок», - отмечает руководитель направления консалтинга в сфере торговых площадей Jones Lang LaSalle Антон Коротаев.

Как правило, расчет арендной ставки для вокзалов определяется по пассажиропотоку. Но его объем для вокзалов, открытых к Олимпиаде, неизвестен, эксперты затрудняются определить размер арендной платы. Кроме того, остается совсем мало времени для открытия точек: от двух недель до трех месяцев необходимо для заключения договора и еще порядка трех месяцев для организации работы предприятий общепита, которые потенциально являются самыми интересными арендаторами.

Инвестхолдинг Eastward Capital был основан в 2006 году. В него входят строительная компания Costa, ГК «Торговый квартал», сеть фитнес-клубов «Физика», студий красоты NUVO и детских развлекательных центров Happy Land. Финансовые показатели холдинга не раскрываются.