Иск Генпрокуратуры России о расторжении аренды участка под ЖК Mantera рассмотрят 22 марта

Рассмотрение иска заместителя генпрокурора РФ, в котором он требует признать ничтожным договор аренды земельного участка в Сириусе, где строится элитный ЖК Mantera, назначено на 22 марта. Истец выступает в интересах федеральной территории Сириус.

В карточке дела на сайте Арбитражного суда Краснодарского края говорится, что ответчиками выступают ООО «Специализированный застройщик «Сочи-Парк пять плюс»» и АО «Сочи-Парк». В качестве третьих лиц к рассмотрению привлечены управление Росимущества в Краснодарском крае и Адыгее., банк «Дом.рф», Росбанк, ВТБ и ВЭБ.РФ.

Участок площадью 104,1 тысячи квадратных метров расположен на берегу моря на Олимпийском проспекте, вид его разрешенного использования — для гостиничного обслуживания.

Истец просит также погасить регистрационную запись в ЕГРН об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:7931 правом аренды ООО «Специализированный застройщик «Сочи-Парк пять плюс» и ипотекой в пользу Банка ВТБ, Банка ДОМ.РФ, Росбанка и госкорпорации «ВЭБ.РФ».

Обеспечительные меры на спорный участок были приняты еще в конце января, суд наложил тогда запрет на любые регистрационные действия не только с землей, но с объектами недвижимости, которые есть на участке.

Мы сообщали, что в конце января 2023 года Генпрокуратура РФ направила иск в Арбитражный суд Краснодарского края, где потребовала расторгнуть договор аренды на земельный участок площадью 104 тысячи квадратных метров на берегу моря в Сириусе. Представители компании в комментарии SOCHI1.RU настаивали, что оснований для расторжения договора аренды нет.

— Проект реализуется в соответствии с 214-ФЗ с применением эскроу счетов. Пользование земельным участком осуществляется в рамках действующих нормативно-правовых актов, условия пользования соблюдаются в полном объеме. Строительство и финансирование проекта Mantera Seaview residence ведется в штатном режиме, — рассказал представитель компании.

Напомним, в ноябре 2022 года горела кровля элитного комплекса апартаментов Mantera. Площадь пожара тогда составила 2625 квадратных метров.

По рейтингу консалтинговой компании NF Group самого дорогого жилья в России, Mantera Seaview residence в Сириусе находится на 13-м месте среди элитных комплексов. Пентхаус в апарт-комплексе стоит более 985,7 миллиона рублей. Площадь комплекса — 239,96 квадратного метра.

По цене за квадратный метр — 4,16 миллиона рублей — пентхаус Mantera входит в топ-7 лидеров по дороговизне и обгоняет подобные в Санкт-Петербурге, дороже его только элитная недвижимость в Москве. Жилой комплекс строится на первой линии с видом на море, это класс люкс с гостиничным сервисом с уровнем пять звезд.

Комплекс фактически принадлежит компании ООО «Мантера-Групп», которая аффилирована с бывшим губернатором Краснодарского края Александром Ткачевым. Компания через цепочку других фирм владеет многими знаковыми достопримечательностями края: игорной зоной «Красная Поляна», парком развлечений «Сочи-Парк», курортом «Красная Поляна», винодельней «Шато де Талю», форелевым хозяйством.

В тексте «Он был убыточным. Расскажем, почему закрылся «Имеретинский» и почему хотят забрать землю у ЖК Mantera» мы рассказывали возможные причины расторжения договоров.