Администрация Сочи пыталась взыскать с санатория 1,3 миллиона рублей, но сама попала на 15 миллионов за неосновательное обогащение

Арбитражный суд Краснодарского края не удовлетворил иск администрации Сочи к АО «Санаторий „Кудепста“» о взыскании 1,3 миллиона рублей за аренду участка и 120 тысяч неустойки, об этом сообщает «Коммерсант». В материалах дела говорится, что санаторий «Кудепста» арендует у города участок площадью 30,3 тыс. кв. м на Сухумском шоссе в Хостинском районе. В 2016 году администрация своим постановлением увеличила арендную плату. Там решили, что она должна определяться по рыночной цене земельного участка. Впоследствии мэрия и санаторий «Кудепста» внесли изменения в договор аренды, установив годовую плату размером 3,6 миллиона руб. В 2020 году общество посчитало, что сумма рассчитана незаконно и обратилось в суд, который согласился с руководством санатория и признал изменения недействительными. В 2021 году администрация Сочи через Арбитражный суд Краснодарского края пыталась доказать, что санаторий «Кудепста» уклоняется от внесения арендной платы. Якобы в бюджет задолжали 1,3 миллиона рублей, также мэрия требовала 120 тысяч рублей неустойки. Суд определил, что величина аренды спорной территории до 11 августа 2017 года равнялась 1,5% от рыночной стоимости участка. С 12 августа того же года она назначается в размере земельного налога. Взяв во внимание эти факты, суд самостоятельно рассчитал величину аренды за период с 2016 по 2022 год и получил сумму, равную 10,4 миллиона руб. Было установлено, что общество внесло оплату в большем объеме, чем предусмотрено законодательством, и не удовлетворил иск. В 2022 году представители санатория «Кудепста» подали встречный иск в Арбитражный суд Краснодарского края к администрации Сочи о взыскании 15 миллионов рублей неосновательного обогащения и 1,5 миллиона рублей за пользование чужими денежными средствами. С 12 августа 2017 года общество должно было вносить арендную плату в размере земельного налога, однако не делало этого. Суд определил, что организация уплатила 25 миллионов рублей, из которых 15 миллионов являются излишне внесенными. Общество представило расчет процентов за пользование чужими средствами, который суд признал верным, полностью удовлетворив встречный иск.