Суд в Сочи аннулировал права собственности на квартиры в незаконно реконструированном муниципальном здании

Центральный районный суд Сочи удовлетворил исковые требования администрации Сочи о приведении в изначальный вид объекта капитального строительства. Ответчиками по иску были 25 физических и 3 юридических лица.

Спорный объект расположен на земельном участке площадью 3 575 кв. м, находящемся в собственности муниципалитета. Его передали в постоянное (бессрочное) пользование АО «Сочиавтотехснаб». Вид разрешенного использования — «для размещения и эксплуатации зданий и сооружений». Жилая застройка на земельном участке не предусмотрена. Однако, второй этаж здания реконструировали, сделали там квартиры, продали их, а право собственности зарегистрировали на ответчиков.

— Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. Объект признан самовольно реконструированным. Ответчики обязаны за свой счёт привести его в соответствие с техническим паспортом. Решение суда является основанием для аннулирования права собственности на объекты недвижимости, расположенные в объекте капитального строительства, — сообщает объединенная пресс-служба судов Краснодарского края.

За неисполнение решения суда с ответчиков будут взыскивать судебную неустойку в размере 20 000 рублей за каждый день просрочки. В случае неисполнения решения суда в установленный законом срок администрации города Сочи предоставлено право привлечь стороннюю организацию для приведения объекта в соответствие с техническим паспортом. Понесённые расходы в дальнейшем подлежат взысканию с ответчиков. Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.