В Сочи застройщик превратил чердак в квартиры и продал — теперь выплатит 36 млн рублей

В Сочи застройщики одно время активно возводили полулегальные дома и использовали такую схему: вводят в эксплуатацию здание в три этажа, а затем достраивают мансарды и продают в них квартиры. Один из таких случаев теперь обернулся для застройщика крупной суммой — он должен выплатить 36 миллионов рублей.

Центральный районный суд Сочи рассмотрел дело о возмещении убытков, причиненных самовольной реконструкцией объекта недвижимости. В обоснование иска указано, что ответчик без разрешений реконструировал трехэтажный жилой дом, увеличив площадь здания.

— Ответчик без разрешений реконструировал трехэтажный жилой дом площадью 712,8 кв. м, надстроив четвертый этаж — мансарду. Увеличив площадь здания, застройщик разделил его на 16 отдельных помещений, реализовав их гражданам. В результате увеличения жилой площади возросла нагрузка на социальную инфраструктуру города — потребовались дополнительные места в детских садах и школах, а также объекты здравоохранения, спорта и скорой медицинской помощи, — сообщает объединенная пресс-служба судов Краснодарского края.

Эксперты оценили стоимость затрат на необходимую социальную инфраструктуру в 36 030 431 рубль.

Суд пришел к выводу, что в результате самовольного строительства муниципальному образованию причинены убытки, подлежащие возмещению. Кроме того, в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 172 031 рубля.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, рассмотрев материалы дела в апелляционном порядке, согласилась с решением районного суда, оставив его без изменения. Решение вступило в законную силу.