Спрос на недвижимость в Сочи продолжает падать, но цены «упираются»

Факты — вещь упрямая. Как бы ни пытались застройщики манипулировать россиянами, предрекая подорожание жилья в связи с мораторием на строительство высотных домов и предстоящим дефицитом, люди больше не хотят обзаводиться недвижимостью на курорте.

Причин тому несколько, но главная — цена не отвечает качеству. Самая дешевая квартира-студия в новостройке в Сочи продается более чем за 8 000 000. При этом не факт, что у покупателей в дальнейшем не возникнет проблем с коммуникациями и с парковкой. Не факт, что дом не признают самостроем и не снесут. Кроме того, многих отпугивает отсутствие социальной инфраструктуры: школ поблизости, детских садов, широких дорог, поликлиник.

Снижение спроса на недвижимость в Сочи по сравнению с 2022 годом составляет около 20%. Если сравнивать с 2021 годом, то ажиотаж снизился на 43%. К таким выводам пришли аналитики, но при этом утверждают, что это нормальное колебание, и даже отметили небольшой рост интереса в сентябре на 0,7% относительно лета.

Тем не менее, если сравнивать с таким же периодом прошлых двух лет, то наблюдается уверенное снижение на уровне 9% к 2022 году и на 26% к 2021-му.

Ранее мы писали, что в Сочи за первое полугодие снизился интерес покупателей к апартаментам на 14,74% относительно 6 месяцев прошлого года и на 11,93% относительно полугодия 2021 года.